Vir · Northern Dalmatia · Croazia

IN VENDITA, APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE, 3 CAMERE DA LETTO SU DUE LIVELLI, VIR, MILJKOVICA…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12655

322.000 €

Dati principali

Prezzo: 322.000 €
Prezzo al m²: 3659 €/m²
Superficie abitabile: 88 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 28 km

13% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

IN VENDITA, APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE, 3 CAMERE DA LETTO SU DUE LIVELLI, VIR, MILJKOVICA, 88,21 m2 Appartamento su due livelli di alta qualità in un edificio di 4 unità, con una splendida vista panoramica sul mare, in una posizione unica a 350 m dalla spiaggia. Luminoso, arioso (orientamento principale E-O) e funzionale, con una planimetria che si estende su due piani. Il piano inferiore è composto da un ampio soggiorno "open space" con cucina e sala da pranzo e accesso a una terrazza coperta tramite una parete scorrevole in vetro, 2 camere da letto, bagno con WC, locale tecnico e disimpegno. Il piano superiore dispone di una splendida terrazza sul tetto con vista panoramica sul mare, predisposizione per una cucina estiva e jacuzzi e zona prendisole. Ulteriore valore e potenziale a questo appartamento sono dati da una terrazza parzialmente coperta con predisposizione per un'eventuale chiusura dello spazio con pareti in vetro e la creazione di un bellissimo spazio per socializzare. L'appartamento dispone anche di 2 posti auto esterni (inclusi nel prezzo). Elevata efficienza energetica (classe A+), design, costruzione e dotazioni di qualità: infissi in PVC a 3 strati, tapparelle elettriche, porte blindate, riscaldamento a pavimento in bagno, sanitari di alta qualità, un'unità esterna e tre unità interne di climatizzazione, ecc. Design unico dell'edificio con terrazza sul tetto parzialmente coperta, predisposta per una cucina estiva e una jacuzzi, con possibilità di chiusura con pareti vetrate e vista panoramica su Vir e sul mare. L'edificio ha doppio accesso stradale. La data di completamento prevista per la fase "chiavi in mano" è inverno/primavera 2026. Negozi e altri servizi nelle immediate vicinanze, 350 m dalla spiaggia più vicina e 950 m dalla spiaggia di Radovanjica. Comfort unito alle bellezze naturali del Mediterraneo! L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili, il venditore è una società soggetta a IVA. Il prezzo non è fisso! Raccomandazione!