280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Vir · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
PRODAJA, NOVOGRADNJA, 3-SOBAN DVOETAŽNI STAN/APARTMAN, VIR, MILJKOVICA, 88,21 m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-12655
322.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 322.000 €
- Cijena po m²
- 3.659 €/m²
- Stambena površina
- 88 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2025
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 28 km
13% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, NOVOGRADNJA, 3-SOBAN DVOETAŽNI STAN/APARTMAN, VIR, MILJKOVICA, 88,21 m2 Kvalitetno građen dvoetažni stan/apartman u zgradi s ukupno 4 stana, s prekrasnim panoramskim pogledom na more, na jedinstvenoj lokaciji udaljenoj 350 m od plaže. Svijetao, prozračan (primarne orijentacije I-Z) i funkcionalnog tlocrta proteže se na dvije etaže. Donja etaža sastoji se od "open space" prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na natkrivenu terasu preko podizno-klizne staklene stijene, 2 spavaće sobe, kupaonice s wc-om, tehničke prostorije i hodnika. Gornjom etažom prostire se prekrasna krovna terasa s panoramskim pogledom na more, pripremom za ljetnu kuhinju i jacuzzi te sunčalište. Dodatnu vrijednost i potencijal ovom stanu daje djelomično natkrivena terasa s pripremom za moguće zatvaranje prostora staklenim stijenama te kreiranje prekrasnog prostora za druženje. Stanu pripadaju i 2 vanjska parkirna mjesta (uključena u cijenu). Visoka energetska učinkovitost ( razred A+), kvalitetan projekt, gradnja i oprema: 3-slojna pvc stolarija, električne rolete, protuprovalna vrata, podno grijanje u kupaonici, vrhunska sanitarna oprema, jedna vanjska i 3 unutarnje klima jedinice i dr.. Jedinstvena izvedba zgrade s djelomično natkrivenom krovnom terasom - pripremljenom za ljetnu kuhinju i jaccuzi te potencijalno zatvaranje staklenim stijenama s panoramskim pogledom na Vir i more. Zgrada ima dvostrani pristup s ceste. Trgovine i ostali sadržaji u neposrednoj blizini, do najbliže plaže 350 m, a do plaže Radovanjica 950 m. Komfor spojen s prirodnim ljepotama Mediterana! Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina, prodavatelj je tvrtka u sustavu PDV-a. Zgrada je završena, "ključ u ruke". Cijena nije fiksna! Preporuka!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
