460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, HOUSE, MARKUŠEVEC, ŠTEFANOVEC, USABLE AREA: 270m2, PLOT: 1179m2
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14319
795 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 795 000 €
- Cena za m²
- 2944 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 270 m²
- Powierzchnia działki
- 1179 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 1974
- Odległość od lotniska
- 15 km
21% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 270 m² daje to około 4366 € miesięcznie i 52 395 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, HOUSE, MARKUŠEVEC, ŠTEFANOVEC, USABLE AREA: 270m2, PLOT: 1179m2 In a quiet part of Zagreb near the centre of Markuševec is a detached house with 4 separate apartments spread over 3 floors. The ground floor has 2 studio apartments of 35m2 each. They consist of a living room with dining room, a separate kitchen and a bathroom with WC. On the 1st floor is a 3-room apartment, consisting of an entrance hallway, 2 bedrooms, a bathroom with WC, a laundry area, a separate WC, and an open-space living room with kitchen and dining room opening onto a balcony. On the 2nd floor is a 3-room apartment consisting of an entrance hallway, 2 bedrooms, a bathroom with WC, a laundry area, a separate WC, and an open-space living room with kitchen and dining room opening onto a balcony. The house is in the final stage of renovation (drainage, waterproofing, thermal insulation, electrical, water and gas installations...) On the plot there is also a garage and several parking spaces. The house has access from 2 streets. Excellent investment opportunity!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
