595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Velika Gorica · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE – 5-ROOM APARTMENT, NEW BUILD, CENTRE OF VELIKA GORICA 128m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12620
495 720 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 495 720 €
- Cena za m²
- 3592 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 138 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 3 km
4% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 138 m² daje to około 2232 € miesięcznie i 26 780 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE – 5-ROOM APARTMENT, NEW BUILD, CENTRE OF VELIKA GORICA 128m2 A modern 5-room apartment with a net area of 128,05 m² is for sale, located on the 2nd floor of a small residential building on the quiet Augusta Šenoe street, in the very centre of Velika Gorica. The apartment is located in a quality new-build with three residential units in total, which ensures privacy, peace and a high quality of living for future owners. The apartment consists of: entrance hallway spacious living room with kitchen and dining area bedroom with its own bathroom 3 rooms bathroom with WC separate WC covered terrace of 17m2 INCLUDED WITH THE APARTMENT one covered parking space outdoor parking space BUILDING modern new-build only 3 residential units reinforced concrete construction one shared entrance energy certificate A+ FITTINGS AND TECHNICAL FEATURES reinforced concrete construction façade with 15 cm of stone wool triple-glazed PVC Marlex joinery underfloor heating via heat pump air conditioning oak parquet top-quality Italian tiles and sanitary ware walk-in shower video intercom quality interior doors burglar- and fire-resistant entrance door LOCATION The property is located in a quiet neighbourhood surrounded by greenery, in the immediate vicinity of everything needed for a good quality of life. Kindergartens, primary and secondary schools, shops, parks, shopping centres and other amenities are within a few minutes' walk, while excellent transport connections allow quick access to Zagreb, the motorway and the ring road. PROPERTY ADVANTAGES ✓ High-quality new-build ✓ Only three apartments in the building ✓ Spacious terrace of 17 m2 ✓ Two parking spaces included in the price ✓ Underfloor heating via heat pump ✓ Energy certificate A+ ✓ Seller registered for VAT ✓ Purchase possible via a home loan Move-in end of 2026. Agency recommendation!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
