Działka, 34210 m², Rovinj

Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-14469

2 500 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 2 500 000 €
Powierzchnia działki: 34 210 m²
Odległość od morza: 2,8 km
Odległość od lotniska: 27 km

Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Z naszej oferty wyróżniamy unikalną posiadłość z produkcją w szklarniach i wieloletnim, ugruntowanym biznesem w rolnictwie. Mamy do czynienia z poważnie rozwiniętą gospodarką, która, oprócz części produkcyjnej, obejmuje również przestrzeń przeznaczoną na edukację, co czyni ją idealną do dalszego rozwoju lub rozszerzenia działalności. Na posiadłości znajduje się łącznie osiem otwartych szklarni, dwa dodatkowe otwarte szklarnie oraz dwie szklarnie, które są częściowo otwarte i chronione siatką przeciwgradową. Zapewnione są również przestronne magazyny oraz duże pomieszczenia na sprzęt rolniczy, co umożliwia funkcjonalne i zorganizowane prowadzenie działalności. Dodatkową wartość nieruchomości stanowi studio apartament, odpowiednie na pobyt właściciela, pracowników lub gości. Cała posiadłość rozciąga się na 3,5 hektara ziemi, z możliwością dalszego rozszerzenia, co otwiera liczne możliwości biznesowe. Nieruchomość ta stanowi doskonałą inwestycję dla wszystkich, którzy szukają już ugruntowanego biznesu z infrastrukturą i potencjałem wzrostu w sektorze rolniczym.