280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Povlja · Central Dalmatia · Chorwacja
Povlja, Brač, działka budowlana blisko morza, 800 m2
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12448
199 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 199 000 €
- Powierzchnia działki
- 800 m²
- Odległość od lotniska
- 14 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Środkowa obecnie jest 27 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Povlja, Brač, działka budowlana blisko morza, 800 m2 Usytuowana w jednym z najspokojniejszych i najbardziej autentycznych części Povlja na wyspie Brač, ta działka budowlana o powierzchni 800 m² stanowi rzadką okazję do realizacji prywatnej rezydencji śródziemnomorskiej lub luksusowego projektu wakacyjnego, zaledwie około 200 metrów od morza i malowniczych zatok, które czynią Povlja rozpoznawalnym miejscem. Działka składa się z dwóch połączonych działek budowlanych, każda o powierzchni 400 m². Taki układ zapewnia dodatkową elastyczność przyszłemu projektowi – od budowy przestronnej willi z basenem i otwartymi widokami na morze po realizację dwóch oddzielnych domów wakacyjnych. Działki znajdują się w spokojnej mikrolokalizacji otoczonej zielenią, śródziemnomorską roślinnością i nowoczesnymi willami, z dogodnym dostępem samochodowym asfaltową drogą z jednej strony oraz równą drogą szutrową z drugiej strony, co dodatkowo ułatwia prosty i funkcjonalny dostęp do przyszłego obiektu. Z niektórych części działki już teraz roztacza się częściowy widok na morze, podczas gdy szerszy i bardziej atrakcyjny widok oczekiwany jest z przyszłego pierwszego piętra, w zależności od rozwiązania architektonicznego i projektu budowlanego. Szczególną wartość lokalizacji nadaje bliskość krystalicznie czystego morza, ukrytych plaż i autentycznej dalmatyńskiej atmosfery, z której znany jest Brač. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, na każdej działce możliwe jest zrealizowanie samodzielnego domu jednorodzinnego z basenem. W przypadku budowy dwóch oddzielnych obiektów maksymalna powierzchnia zabudowy każdego obiektu wynosi 136 m², podczas gdy całkowita powierzchnia zabudowy we wszystkich kondygnacjach może osiągnąć do 480 m² na obiekt. W przypadku połączenia działek i budowy jednego obiektu na łącznej powierzchni 800 m², maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 184 m², podczas gdy całkowita powierzchnia zabudowy we wszystkich kondygnacjach może osiągnąć do 640 m². Jedna z działek obejmuje również zalegalizowane pomieszczenie pomocnicze o powierzchni 24 m², podczas gdy infrastruktura – prąd, woda i telefon – znajduje się w bezpośredniej bliskości działki. Povlja to jedno z najbardziej urokliwych miejsc na wyspie Brač, znane z pokoju, krystalicznie czystego morza, kamiennych domów i relaksującego śródziemnomorskiego stylu życia. Połączenie natury, prywatności i bliskości morza czyni tę lokalizację niezwykle interesującą zarówno do prywatnego użytku, jak i do inwestycji w luksusowy segment turystyczny.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
