€168,000Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1.5 rooms
Povlja · Central Dalmatia · Croatia
Povlja, Brač, građevinsko zemljište blizu mora, 800 m2
For sale · Land · Reference IB-12448
€199,000
Key facts
- Price
- €199,000
- Plot area
- 800 m²
- Distance to airport
- 14 km
Online for 12 days
Investment overview
Central Dalmatia currently has 33 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Povlja, Brač, građevinsko zemljište blizu mora, 800 m2 Povlja, Brač, građevinsko zemljište blizu mora, 800 m2 Smješteno u jednom od najmirnijih i najautentičnijih dijelova Povlja na otoku Braču, ovo građevinsko zemljište površine 800 m² predstavlja rijetku priliku za realizaciju privatne mediteranske rezidencije ili luksuznog projekta za odmor, svega približno 200 metara od mora i slikovitih uvala po kojima su Povlja prepoznatljiva. Zemljište se sastoji od dvije spojene građevinske parcele, svaka površine 400 m². Upravo ovakav raspored pruža dodatnu fleksibilnost budućem projektu – od izgradnje prostrane vile s bazenom i otvorenim pogledima prema moru do realizacije dviju zasebnih kuća za odmor. Parcele su smještene u mirnoj mikrolokaciji okruženoj zelenilom, mediteranskom vegetacijom i novijim vilama, uz praktičan pristup automobilom asfaltiranom cestom s jedne strane te ravnim makadamskim putem s druge strane, što dodatno doprinosi jednostavnom i funkcionalnom pristupu budućem objektu. S određenih dijelova zemljišta već sada se pruža djelomičan pogled na more, dok se otvoreniji i atraktivniji pogled očekuje s buduće prve etaže, ovisno o arhitektonskom rješenju i projektu gradnje. Posebnu vrijednost lokaciji daje neposredna blizina kristalno čistog mora, skrivenih plaža i autentične dalmatinske atmosfere po kojoj je Brač poznat. Prema prostornom planu, na svakoj parceli moguće je izvesti samostalnu obiteljsku kuću s bazenom. U slučaju gradnje dva odvojena objekta, maksimalna tlocrtna zatvorena površina svakog objekta iznosi 136 m², dok ukupna zatvorena površina kroz sve etaže može dosezati do 480 m² po objektu. U slučaju objedinjavanja parcela i izgradnje jednog objekta na ukupno 800 m² zemljišta, maksimalna tlocrtna zatvorena površina iznosi 184 m², dok ukupna zatvorena površina kroz sve etaže može dosezati do 640 m². Jedna od parcela uključuje i legalizirano pomoćno spremište površine 24 m², dok se infrastruktura – struja, voda i telefon – nalazi u neposrednoj blizini zemljišta. Povlja su jedno od najšarmantnijih mjesta na otoku Braču, poznato po miru, kristalno čistom moru, kamenim kućama i opuštenom mediteranskom načinu života. Upravo spoj prirode, privatnosti i blizine mora ovu lokaciju čini iznimno zanimljivom kako za privatno korištenje, tako i za investiciju u luksuzni turistički segment. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
