280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Povlja · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Povlja, Brač, građevinsko zemljište blizu mora, 800 m2
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12448
199.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 199.000 €
- Zemljište
- 800 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 14 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Srednja Dalmacija zasad postoji 27 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Povlja, Brač, građevinsko zemljište blizu mora, 800 m2 Smješteno u jednom od najmirnijih i najautentičnijih dijelova Povlja na otoku Braču, ovo građevinsko zemljište površine 800 m² predstavlja rijetku priliku za realizaciju privatne mediteranske rezidencije ili luksuznog projekta za odmor, svega približno 200 metara od mora i slikovitih uvala po kojima su Povlja prepoznatljiva. Zemljište se sastoji od dvije spojene građevinske parcele, svaka površine 400 m². Upravo ovakav raspored pruža dodatnu fleksibilnost budućem projektu – od izgradnje prostrane vile s bazenom i otvorenim pogledima prema moru do realizacije dviju zasebnih kuća za odmor. Parcele su smještene u mirnoj mikrolokaciji okruženoj zelenilom, mediteranskom vegetacijom i novijim vilama, uz praktičan pristup automobilom asfaltiranom cestom s jedne strane te ravnim makadamskim putem s druge strane, što dodatno doprinosi jednostavnom i funkcionalnom pristupu budućem objektu. S određenih dijelova zemljišta već sada se pruža djelomičan pogled na more, dok se otvoreniji i atraktivniji pogled očekuje s buduće prve etaže, ovisno o arhitektonskom rješenju i projektu gradnje. Posebnu vrijednost lokaciji daje neposredna blizina kristalno čistog mora, skrivenih plaža i autentične dalmatinske atmosfere po kojoj je Brač poznat. Prema prostornom planu, na svakoj parceli moguće je izvesti samostalnu obiteljsku kuću s bazenom. U slučaju gradnje dva odvojena objekta, maksimalna tlocrtna zatvorena površina svakog objekta iznosi 136 m², dok ukupna zatvorena površina kroz sve etaže može dosezati do 480 m² po objektu. U slučaju objedinjavanja parcela i izgradnje jednog objekta na ukupno 800 m² zemljišta, maksimalna tlocrtna zatvorena površina iznosi 184 m², dok ukupna zatvorena površina kroz sve etaže može dosezati do 640 m². Jedna od parcela uključuje i legalizirano pomoćno spremište površine 24 m², dok se infrastruktura – struja, voda i telefon – nalazi u neposrednoj blizini zemljišta. Povlja su jedno od najšarmantnijih mjesta na otoku Braču, poznato po miru, kristalno čistom moru, kamenim kućama i opuštenom mediteranskom načinu života. Upravo spoj prirode, privatnosti i blizine mora ovu lokaciju čini iznimno zanimljivom kako za privatno korištenje, tako i za investiciju u luksuzni turistički segment.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
