Povlja · Central Dalmatia · Croazia

Povlja, Brač, terreno edificabile vicino al mare, 800 m2

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12448

199.000 €

Dati principali

Prezzo: 199.000 €
Superficie del terreno: 800 m²
Distanza dall'aeroporto: 14 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 28 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Povlja, Brač, terreno edificabile vicino al mare, 800 m2 Situato in uno dei luoghi più tranquilli e autentici di Povlja sull'isola di Brač, questo terreno edificabile di 800 m² rappresenta un'opportunità rara per realizzare una residenza privata mediterranea o un progetto di lusso per le vacanze, a soli circa 200 metri dal mare e dalle pittoresche baie per cui Povlja è riconosciuta. Il terreno è composto da due lotti edificabili uniti, ciascuno di 400 m². Questa disposizione offre ulteriore flessibilità al futuro progetto – dalla costruzione di una spaziosa villa con piscina e vista aperta sul mare alla realizzazione di due case per vacanze separate. I lotti sono situati in una tranquilla microlocalità circondata da verde, vegetazione mediterranea e ville più recenti, con accesso pratico in auto tramite una strada asfaltata da un lato e un sentiero sterrato pianeggiante dall'altro, il che contribuisce ulteriormente a un accesso semplice e funzionale al futuro edificio. Da alcune parti del terreno si gode già di una vista parziale sul mare, mentre si prevede una vista più aperta e attraente dal futuro primo piano, a seconda della soluzione architettonica e del progetto di costruzione. Un valore particolare alla posizione è dato dalla vicinanza immediata al mare cristallino, alle spiagge nascoste e all'autentica atmosfera dalmatica per cui Brač è famoso. Secondo il piano urbanistico, su ciascun lotto è possibile realizzare una casa familiare indipendente con piscina. In caso di costruzione di due edifici separati, la massima superficie coperta al piano terra di ciascun edificio è di 136 m², mentre la superficie totale coperta su tutti i piani può raggiungere fino a 480 m² per edificio. Nel caso di unione dei lotti e costruzione di un unico edificio su un totale di 800 m² di terreno, la massima superficie coperta al piano terra è di 184 m², mentre la superficie totale coperta su tutti i piani può raggiungere fino a 640 m². Uno dei lotti include anche un magazzino accessorio legalizzato di 24 m², mentre le infrastrutture – elettricità, acqua e telefono – si trovano nelle immediate vicinanze del terreno. Povlja è uno dei luoghi più affascinanti dell'isola di Brač, noto per la sua tranquillità, il mare cristallino, le case in pietra e il rilassato stile di vita mediterraneo. Proprio la combinazione di natura, privacy e vicinanza al mare rende questa posizione estremamente interessante sia per uso privato che per investimenti nel segmento turistico di lusso.