Okrug/Apartament z dwiema sypialniami i ogrodem S2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20273

340 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 340 000 €
Cena za m²: 4000 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 85 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 378 m
Odległość od lotniska: 6 km

6% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 85 m² daje to około 1417 € miesięcznie i 17 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Pośredniczymy w sprzedaży dwupokojowego mieszkania mieszczącego się na parterze nowoczesnego nowego budynku składającego się łącznie z sześciu lokali mieszkalnych. Projekt zlokalizowany jest w Okrug Gornji, w południowej części wyspy Čiovo, zaledwie 400 metrów od morza i pięknych plaż, blisko wszystkich obiektów niezbędnych do przyjemnego pobytu i wakacji. Okrug Gornji to jedno z najbardziej pożądanych miejsc do życia i najatrakcyjniejszych miejsc turystycznych na terenie Trogiru. Słynie z długich żwirowych plaż, krystalicznie czystego morza, licznych restauracji, kawiarni i obiektów rekreacyjnych. Dzięki bliskości historycznego miasta Trogir oraz dobrym połączeniom komunikacyjnym ze Splitem i lotniskiem w Splicie, jest to doskonała lokalizacja na mieszkanie, wakacje lub inwestycję pod wynajem turystyczny. Apartament S2 ma powierzchnię całkowitą 84,89 m² (uwzględniając współczynniki obliczeniowe balkonu) i składa się z salonu połączonego z otwartą kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni, łazienki, przedpokoju, zadaszonego tarasu oraz balkonu. Do mieszkania przynależy także prywatny ogródek oraz jedno miejsce parkingowe w garażu. Nieruchomość zostanie wyposażona w klimatyzatory, a w łazienkach zainstalowane zostanie ogrzewanie podłogowe, co zapewni dodatkowy komfort przez cały rok. Planowane zakończenie prac zaplanowano na koniec 2027 roku. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i ustaleń dotyczących zwiedzania. Osoba kontaktowa: Nedilija Odak Komórka: +385 98 188 5245