539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Svetvinčenat · Istria · Chorwacja
OKAZJA - DWIE WILLE W KOMPLEKSIE
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-14186
850 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 2500 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 340 m²
- Powierzchnia działki
- 2156 m²
- Pokoje
- 6
- Rok budowy
- 2018
- Odległość od lotniska
- 22 km
39% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
OKAZJA - DWIE WILLE W KOMPLEKSIE Na sprzedaż dwie atrakcyjne, nowoczesne wille w kompleksie, położone obok siebie, w spokojnej okolicy w środkowej Istrii, niedaleko magicznego średniowiecznego miasteczka Svetvinčenat. Ten wyjątkowy kompleks stanowi idealną okazję inwestycyjną, ale także do użytku prywatnego – jako posiadłość rodzinna lub dwa niezależne domy wakacyjne z pełną prywatnością. Wille zostały wybudowane w 2018 roku, charakteryzują się nowoczesną architekturą, są w pełni wyposażone i z powodzeniem wynajmowane w poprzednich sezonach turystycznych, z możliwością kontynuowania prosperującej i dochodowej działalności. Wille są zbudowane w ramach tego samego projektu, każda ma powierzchnię netto 170 m², przestronny ogród i basen. WILLA 1: Powierzchnia netto: 170 m² Powierzchnia działki: 1097 m² Atrakcyjny, nowoczesny, parterowy dom, starannie zaprojektowany, aby zapewnić maksymalny komfort i funkcjonalność. Wnętrze składa się z: trzech nowocześnie urządzonych sypialni, każda z własną łazienką, przestronnego salonu, kuchni z jadalnią oraz zewnętrznego schowka. Cały dom jest klimatyzowany – 5 apartamentów, a dodatkowy luksus zapewnia sauna, idealna do relaksu przez cały rok. Ogrzewanie – piec opalany drewnem, klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe w salonie. Z salonu i jadalni wyjście na duży, zadaszony taras z wbudowanym kominkiem, idealny na spotkania towarzyskie i wieczorne spotkania. Obok tarasu znajduje się duży basen z miejscem do opalania i leżakami, tworząc idealne miejsce do relaksu. Podwórko jest w całości ogrodzone i ozdobione śródziemnomorską roślinnością, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo – idealne dla rodzin z dziećmi i zwierzętami. WILLA 2: Powierzchnia netto: 170 m² Powierzchnia działki: 1059 m² Bardzo podobny pod względem koncepcji, układu i wyposażenia do Domu 1, ten elegancki, parterowy dom oferuje również trzy sypialnie z łazienkami, przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią oraz zewnętrzne pomieszczenie gospodarcze. Dom jest w pełni klimatyzowany i wyposażony w saunę. Ogrzewanie – piec na pellet, klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe w salonie. Z salonu wychodzi się na zadaszony taras z kominkiem, a poniżej znajduje się basen z miejscem do opalania, idealny do korzystania z ciepłych istryjskich dni. Ogród jest ogrodzony i pięknie zaaranżowany, zapewniając pełną prywatność i spokój. Ten kompleks oferuje idealną równowagę luksusu, prywatności i autentycznego istryjskiego stylu życia i stanowi wyjątkową okazję do zakupu dwóch willi w niezwykle pożądanej lokalizacji. Centrum Svetvinčenat (sklep, restauracja, poczta): 1,5 km Odległość od większego miasta: 8 km Zjazd na autostradę: 11 km Rovinj: 25 km
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
