920 000 €Rovinj · Istria
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 pokoje
Rovinj · Istria · Chorwacja
Obiekt znajduje się w jednym z bardziej poszukiwanych turystycznych rejonów miasta, w strefie…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13833
1 649 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 649 000 €
- Cena za m²
- 4042 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 408 m²
- Powierzchnia działki
- 141 m²
- Pokoje
- 6
- Rok budowy
- 2010
- Odległość od lotniska
- 29 km
1% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Obiekt znajduje się w jednym z bardziej poszukiwanych turystycznych rejonów miasta, w strefie Centener, w bezpośrednim sąsiedztwie hoteli Eden, Lone i Grand Park oraz parku przyrody Zlatni rt – Punta Corrente i zagospodarowanych plaż naturalnych. Nieruchomość jest zorganizowana na czterech kondygnacjach i składa się łącznie z sześciu apartamentów. Parter przeznaczony jest na garaż z miejscami parkingowymi, pomieszczeniem gospodarczym i pralnią. Na każdej z trzech górnych kondygnacji znajdują się po dwa w pełni wyposażone i umeblowane apartamenty typu studio. Każda jednostka ma własną łazienkę, kuchnię oraz zadaszony taras o powierzchni 18 m², który stanowi główną przestrzeń wypoczynkową dla gości. Obiekt jest technicznie dobrze wyposażony i obejmuje czujniki dymu, system alarmowy, elektryczne rolety, profile aluminiowe Schüco, system inteligentnego klucza oraz przygotowanie do kolektorów słonecznych. System ogrzewania zrealizowany jest za pomocą kotła na ciepłą wodę i ogrzewania podłogowego o mocy 4 kW, co wystarcza dla wszystkich sześciu jednostek. Zainstalowane są kuchnie SVEA oraz armatura Grohe, a system wentylacyjny umożliwia naturalną krzyżową cyrkulację powietrza w całym obiekcie. Wykończenia obejmują biały marmur Carrara, płytki porcelanowe oraz starannie obrabiane drewniane elementy na schodach. Apartamenty osiągają stabilne wyniki w wynajmie turystycznym, z wysokim wskaźnikiem obłożenia i dobrymi ocenami gości, głównie międzynarodowej klienteli. Lokalizacja umożliwia pieszy dostęp do zagospodarowanych plaż żwirowych i naturalnych oraz do starego centrum miasta.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
