Nowa budowa – Willa z basenem, 4 sypialnie, duża działka, Zemunik Gornji, Zadar

Podstawowe informacje

Cena

630 000 €

Cena za m²

3369 €/m²

Powierzchnia mieszkalna

187 m²

Powierzchnia działki

1852 m²

Pokoje

4

Rok budowy

2026

Odległość od lotniska

4 km

Opis

Nowa budowa – Willa z basenem, 4 sypialnie, duża działka, Zemunik Gornji, Zadar Zaledwie 15 minut od Zadaru, w spokojnym otoczeniu, znajduje się nowo wybudowana willa z basenem o całkowitej powierzchni netto 187 m2. Willa usytuowana jest na działce o powierzchni 1.852 m2, w otoczeniu innych willi wakacyjnych i działek o podobnej wielkości, co zapewnia prywatność i spokój. Składa się z parteru i piętra oraz dużego ogrodu z basenem. Działka otoczona jest dziewiczą przyrodą, z pięknym widokiem na Velebit. Bliskość autostrady (5 min), lotniska (10 min) oraz portu Gaženica zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne. Parter składa się z salonu, jadalni i kuchni połączonych wewnętrznymi schodami, tworząc dużą otwartą przestrzeń (58 m2) z dużą ilością światła. Trzy- i czterodrzwiowe drzwi balkonowe wpuszczają światło dzienne i prowadzą na zadaszoną część tarasu o powierzchni 50 m2. Podczas urządzania wybrano jaśniejsze odcienie, które towarzyszą ręcznie wykonanym drzwiom wewnętrznym, kamiennym parapetom przy oknach, schodom z litego dębu z żelazną balustradą oraz pierwszorzędnym płytkom porcelanowym. W całym parterze zainstalowano ogrzewanie podłogowe oraz trzy klimatyzatory, które służą do ogrzewania i chłodzenia. Dodatkowo w salonie znajduje się przygotowanie do kominka. Nad designerskimi otwartymi schodami prowadzącymi na piętro znajdują się trzy szklane ściany, z których rozciąga się widok na Velebit. Szklane ściany działają jak obraz, dekorując główną ścianę domu. Na parterze znajduje się również jedna z czterech sypialni z łazienką i wyjściem na taras z basenem. Oprócz sypialni, na parterze znajduje się również pomieszczenie gospodarcze, w którym umieszczono bojler oraz w przyszłości pralkę i suszarkę. Na piętrze znajduje się część sypialna domu, rozciągająca się przez galerię z widokiem na Velebit. Wszystkie sypialnie wychodzą na basen i ogród. Dwie sypialnie o powierzchni 16 i 17 m2 dzielą łazienkę, podczas gdy główna sypialnia ma własną łazienkę i garderobę o łącznej powierzchni 25 m2. Wszystkie łazienki są wyposażone w kabiny prysznicowe typu walk-in, wiszące toalety, podtynkowe spłuczki oraz umywalki z drewnianymi elementami z litego dębu, wykonanymi na zamówienie. W każdej sypialni zainstalowano klimatyzator, a w łazienkach ogrzewanie podłogowe. W ogrodzie znajduje się basen o powierzchni wodnej 50 m2 z obrzeżem z naturalnego kamienia oraz strefą słoneczną o powierzchni 85 m2, gdzie znajduje się również zewnętrzny prysznic solarny. W basenie zainstalowano oświetlenie ambientowe oraz przygotowanie do ogrzewania. W pobliżu basenu znajduje się zadaszona letnia kuchnia (24 m2) o drewnianej konstrukcji z dachówką i kamiennymi słupami, z zainstalowanymi instalacjami elektrycznymi i wodnymi. W ramach letniej kuchni znajduje się również toaleta i pomieszczenie techniczne basenu. Willa została zbudowana z bardzo wysokiej jakości materiałów. Na elewacji zastosowano termoizolację (10 cm styropianu) oraz silikonową farbę elewacyjną o wysokiej odporności na UV, natomiast na dachu znajduje się dachówka śródziemnomorska, przystosowana do warunków atmosferycznych w tym regionie. Na dachu wykonano przygotowanie do instalacji solarnych do ogrzewania wody i wszystkich pomieszczeń na parterze. Dom ma całą niezbędną infrastrukturę: prąd, wodę i szambo, a także przygotowanie do kanalizacji. Cała drewniana stolarka w domu; drzwi wewnętrzne i elementy w łazienkach, są ręczną pracą stolarza i wykonane na zamówienie. W sypialniach podłoga z pierwszorzędnego laminatu, natomiast wszystkie płytki są porcelanowe, a w części zewnętrznej kamienne. Wokół działki znajduje się ogrodzenie panelowe o wysokości 180 cm oraz elektryczna brama wjazdowa z profili aluminiowych. Na działce zainstalowano trzy zewnętrzne krany do wody, aby wszystkie części działki mogły być swobodnie podlewane. Przed domem przewidziano parking dla dwóch pojazdów z zadaszeniem o drewnianej konstrukcji o powierzchni 35 m2, gdzie zainstalowano również gniazdko do ładowania pojazdów elektrycznych. Dom jest naprawdę wyjątkową i unikalną okazją, którą warto zobaczyć na żywo. Oglądanie możliwe jest w każdy dzień tygodnia po wcześniejszym umówieniu. Zemunik Gornji znajduje się w regionie Ravne Kotare, który stanowi szereg słonecznych pól oddzielonych kamiennymi wzniesieniami usłanymi suchymi murami. Ten region to połączenie ziemi, morza, wody i człowieka, Dalmacja w miniaturze. Znany jest również z różnorodnej tradycyjnej oferty gastronomicznej, której trudno się oprzeć. Jeśli chcesz się wykąpać lub zwiedzać, Sukošan i Bibinje są oddalone o 12 minut jazdy, Zadar o 15, a do Biogradu dojedziesz w około 30 minut. Ten region jest oświetlany przez śródziemnomorskie słońce przez prawie 3.000 godzin rocznie, co jest więcej niż wystarczające dla prawdziwego śródziemnomorskiego klimatu – łagodne zimy i dłuższe ciepłe lata.

Lokalizacja

Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.