280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Split · Central Dalmatia · Chorwacja
Na wyjątkowo poszukiwanej lokalizacji w Splicie sprzedawane jest nowoczesne jednopokojowe…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13304
240 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 240 000 €
- Cena za m²
- 5714 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 42 m²
- Pokoje
- 1.5
- Rok budowy
- 2025
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 17 km
13% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 42 m² daje to około 723 € miesięcznie i 8675 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na wyjątkowo poszukiwanej lokalizacji w Splicie sprzedawane jest nowoczesne jednopokojowe mieszkanie w wysokiej jakości nowym budownictwie, idealne do komfortowego życia lub bezpiecznej inwestycji. Mieszkanie znajduje się na wysokości pierwszego piętra, co zapewnia dodatkową prywatność i przyjemniejszą atmosferę mieszkania. Z mieszkania roztacza się otwarty widok na góry i gaje oliwne, co daje wyjątkowe poczucie spokoju i śródziemnomorskiego klimatu. Doskonały układ umożliwia maksymalne wykorzystanie przestrzeni z wyraźnie oddzieloną częścią dzienną i nocną. Układ: - wejściowy korytarz - sypialnia - łazienka - salon z kuchnią i jadalnią - wyjście na przestronny zadaszony balkon Powierzchnie: - część zamknięta: 35,50 m² - zadaszony balkon: ok. 13,70 m² - całkowita powierzchnia użytkowa: 42,35 m² Dodatkowe zalety: ✔ mieszkanie na poziomie pierwszego piętra ✔ piękny widok na naturę – góry i oliwki ✔ duże miejsce parkingowe o powierzchni 18 m² w cenie ✔ ogrzewanie podłogowe w łazience ✔ klimatyzatory we wszystkich pomieszczeniach ✔ najwyższej jakości stolarka i materiały Lokalizacja oferuje doskonałą równowagę – bliskość morza, plaż i wszystkich udogodnień, przy jednoczesnym spokoju i prywatności, które rzadko można znaleźć. Idealny wybór do życia, wypoczynku lub wynajmu turystycznego.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
