335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Na izjemno iskani lokaciji v Splitu se prodaja modernega enosobnega stanovanja v kvalitetni…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13304
240.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 240.000 €
- Cena na m²
- 5714 €/m²
- Bivalna površina
- 42 m²
- Sobe
- 1.5
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 17 km
13 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 42 m² to znese približno 723 € na mesec in 8681 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na izjemno iskani lokaciji v Splitu se prodaja modernega enosobnega stanovanja v kvalitetni novogradnji, idealno za prijetno življenje ali varno naložbo. Stanovanje se nahaja na višini prvega nadstropja, kar mu zagotavlja dodatno zasebnost in lepši občutek bivanja. Iz stanovanja se odpira odprt pogled na gore in oljčne nasade, kar daje poseben občutek miru in mediteranskega okolja. Odličen tloris omogoča maksimalno izkoriščenost prostora z jasno ločenim dnevnim in nočnim delom. Tloris: vhodni hodnik spalnica kopalnica dnevna soba s kuhinjo in jedilnico izhod na prostoren pokrit balkon Površine: zaprti del: 35,50 m² pokrit balkon: cca 13,70 m² skupna obračunska površina: 42,35 m² Dodatne prednosti: ✔ stanovanje na ravni prvega nadstropja ✔ lep pogled na naravo – gore in oljke ✔ veliko parkirno mesto kar 18 m² vključeno v ceno ✔ talno ogrevanje v kopalnici ✔ klimatske naprave v vseh prostorih ✔ vrhunska stavbna pohištva in kvalitetni materiali Lokacija ponuja popolno ravnotežje – bližino morja, plaž in vseh vsebin, ob miru in zasebnosti, ki ju redko najdemo. Idealna izbira za življenje, počitek ali turistični najem.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
