702 553 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Rovinj · Istria · Chorwacja
Na sprzedaż, Rovinj, luksusowy apartament pierwszej klasy z widokiem na morze
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12994
1 400 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 400 000 €
- Cena za m²
- 7000 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 200 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2024
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 31 km
72% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż, Rovinj, luksusowy apartament pierwszej klasy z widokiem na morze Na sprzedaż ekskluzywny apartament w Rovinju, położony przy cichej ulicy, zaledwie 500 metrów od centrum miasta. Nieruchomość oferuje idealne połączenie luksusu, komfortu i nowoczesnej architektury, idealne dla osób poszukujących wysokiej jakości przestrzeni życiowej w najbardziej pożądanym mieście Istrii. Apartament znajduje się na 1. piętrze budynku z windą i zajmuje całą powierzchnię użytkową, o łącznej powierzchni użytkowej 200 m². Dzięki dużym przeszkleniom wnętrze jest niezwykle jasne i przestronne, a układ pomieszczeń został starannie zaprojektowany. Rozkład obejmuje: Przestronny salon z kuchnią i jadalnią oraz wyjście na duży taras o powierzchni 32 m² z pięknym widokiem na miasto i morze, dwie sypialnie główne, każda z własną łazienką i garderobą, dodatkową sypialnię również z własną łazienką. Jedna z sypialni głównych posiada również własny balkon. Do apartamentu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 13 m² na parterze oraz dwa miejsca garażowe w piwnicy, wyposażone w gniazdka do ładowania pojazdów elektrycznych. Budynek wyposażony jest w windę, monitoring i wideodomofon, a mieszkanie posiada drzwi antywłamaniowe oraz najwyższe standardy izolacji termicznej i akustycznej. Podsumowanie powierzchni: * powierzchnia użytkowa mieszkania: 156 m2 * taras i balkon: 33,18 m2 * komórka lokatorska: 13 m2 * dwa miejsca garażowe: 27,33 m2 Dane techniczne: * okna Schüco AWS/ADS 70HI i przesuwne ściany Schüco ASE 80HI * szyby trójwarstwowe o najwyższym współczynniku izolacji termicznej i akustycznej * rolety zewnętrzne Hella z czujnikiem wiatru * ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła Mitsubishi Electric (sterowanie przez Wi-Fi) * oddzielny system chłodzenia Mitsubishi Electric (sterowanie przez Wi-Fi) * parkiet I klasy w pokojach * ceramika I klasy Mieszkanie jest w końcowej fazie budowy – obecnie układane są płytki ceramiczne, a teren jest zagospodarowany. Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje idealne połączenie spokojnej i pożądanej lokalizacji z wysokiej jakości budownictwem. Inwestor jest podatnikiem VAT, dlatego cena ofertowa zawiera podatek VAT.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
