539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Pula · Istria · Chorwacja
Na sprzedaż nowoczesny, w pełni umeblowany dom szeregowy położony w spokojnej dzielnicy Valdebek…
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-14261
410 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 410 000 €
- Cena za m²
- 4409 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 93 m²
- Powierzchnia działki
- 170 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2023
- Odległość od lotniska
- 6 km
8% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż nowoczesny, w pełni umeblowany dom szeregowy położony w spokojnej dzielnicy Valdebek, zaledwie 3 km od centrum Puli i 3 km od pięknych plaż. Nieruchomość ta stanowi idealne połączenie nowoczesnej architektury, wysokiej jakości wyposażenia i funkcjonalnego designu. Podstawowe informacje: - Typ obiektu: Dom szeregowy (piętrowy) - Powierzchnia: Całkowita powierzchnia użytkowa 93,25 m² (Powierzchnia netto 74,69 m²) - Działka: Prywatny ogród o powierzchni 53,68 m² z urządzonym miejscem do relaksu - Klasa energetyczna: A (wysoka izolacja i niskie zużycie) - Parking: 2 prywatne miejsca parkingowe w ogrodzonym podwórku (brama na klucz) Wnętrze i wyposażenie Dom został zaprojektowany, aby zapewnić maksymalny komfort na dwóch poziomach: Parter: Wejściowy korytarz, przestronny "open-space" salon z kuchnią i jadalnią, jedna sypialnia oraz nowoczesna łazienka. Pierwsze piętro: Wewnętrzne schody prowadzą do dwóch dodatkowych sypialni i kolejnej łazienki. Ogrzewanie podłogowe dla doskonałego uczucia ciepła. Inteligentne rozwiązania: Cyfrowe/elektryczne rolety we wszystkich oknach. Klimatyzacja: Wszystkie pomieszczenia są wyposażone w klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia. Prywatna oaza: Na podwórku znajduje się jacuzzi, idealne do relaksu w pełnej prywatności własnego domu. Lokalizacja i potencjał Nieruchomość znajduje się w Valdebeku, dzielnicy, która przyciąga do samego serca Puli, a jednocześnie oferuje spokój niezbędny do jakościowego wypoczynku. Dzięki swojemu wyposażeniu, klasie energetycznej A i bliskości morza, ta willa jest: Gotowa do zamieszkania bez żadnych dodatkowych inwestycji. Doskonała inwestycja z wysokim potencjałem na wynajem turystyczny (sprawdzony biznes lub nowy początek).
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
