539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Na sprzedaż jest trzypokojowe mieszkanie usytuowane na parterze nowoczesnego budynku z pięcioma…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13557
423 096 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 423 096 €
- Cena za m²
- 5098 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 83 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 12 km
39% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 83 m² daje to około 1345 € miesięcznie i 16 138 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż jest trzypokojowe mieszkanie usytuowane na parterze nowoczesnego budynku z pięcioma mieszkaniami, w spokojnej lokalizacji w Bukovačkom ogranku. Mieszkanie ma 75 m² powierzchni użytkowej, a składa się z przestrzeni wejściowej, salonu z jadalnią, kuchni, korytarza, dwóch sypialni, łazienki oraz osobnej toalety. Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 5 m² oraz dwa miejsca parkingowe na zewnątrz. Całkowita powierzchnia użytkowa mieszkania z przynależnymi częściami wynosi 82,96 m². Budynek został zbudowany z materiałów wysokiej jakości: - Nośna konstrukcja i ścianki działowe z cegły Porotherm Profi o grubości 30 cm - elewacja z 12 cm wełny mineralnej i warstwą wykończeniową Caparol - trzyszybowa stolarka PVC Deceuninck z elektrycznymi roletami W salonie i sypialniach położono parkiet trójwarstwowy, natomiast łazienka i toaleta są wyposażone w wysokiej jakości elementy sanitarne producentów Grohe i Laufen. Mieszkanie ma gazowe ogrzewanie podłogowe oraz wbudowaną klimatyzację. Korytarze i dojście do budynku wyłożone są antypoślizgowymi kamiennymi okładzinami. Na miejscach parkingowych wykonano przygotowanie do instalacji ładowarki dla pojazdów elektrycznych, a budynek jest dodatkowo zabezpieczony systemem alarmowym i monitoringiem wideo. Budynek jest odsunięty od ulicy Bukovačka i znajduje się na końcu ślepej ulicy, co sprawia, że jest otoczony mniejszym natężeniem ruchu i spokojniejszym otoczeniem. Mniejszy budynek mieszkalny, solidna konstrukcja i spokojna lokalizacja czynią to mieszkanie doskonałym wyborem dla komfortowego życia rodzinnego.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
