539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Ližnjan · Istria · Chorwacja
Na sprzedaż, Istria, Ližnjan - Nowoczesna willa z basenem i widokiem na morze
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13929
778 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 778 000 €
- Cena za m²
- 5557 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 140 m²
- Powierzchnia działki
- 467 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2025
- Odległość od lotniska
- 8 km
37% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż, Istria, Ližnjan - Nowoczesna willa z basenem i widokiem na morze W wyjątkowej i wyjątkowej lokalizacji w Ližnjan, w cichej okolicy blisko morza i wszystkich niezbędnych udogodnień, na sprzedaż jest nowa, nowoczesna willa o najwyższej jakości architektonicznej i wysokiej jakości wykonania, o funkcjonalnym układzie, z widokiem na otwarte morze. Dom jest dwupiętrowy i ma łączną powierzchnię 140 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 467 m². Zaprojektowano go z naciskiem na nowoczesny design, komfort i wysoką jakość wykonania. Parter składa się z holu wejściowego, przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, z wyjściem na zadaszony taras, idealny do wypoczynku przez cały rok. Na tym piętrze znajduje się również schowek i toaleta dla gości. Z parteru roztacza się widok na morze. Dom jest wyposażony w domofon, a system alarmowy z monitoringiem zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa i prywatności. Na piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie główne, każda z własną łazienką i wyjściem na taras z pięknym, panoramicznym widokiem na morze. Łazienki zostały wyposażone w wannę, co pozwoli na relaks z widokiem na morze – prawdziwy luksus we własnym domu. W całym domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe, co zapewnia dodatkowy komfort i możliwość całorocznego pobytu. W każdym pokoju zainstalowano klimatyzację. Przygotowano również miejsce pod panele słoneczne oraz filtr demineralizujący wodę, co dodatkowo zwiększa energooszczędność i komfort życia. W zewnętrznej części ogrodu znajduje się basen przelewowy z hydromasażem o powierzchni 38 m², otoczony strefą do opalania – idealne miejsce na relaks, spotkania towarzyskie i relaks. Miejsca parkingowe: 3. Odległości: - Plaża: 2 km - Restauracje i sklepy: 200 m - Centrum miasta: 300 m - Medulin: 2 km - Dojazd autostradą: 9 km Ta nieruchomość idealnie nadaje się na luksusowy dom rodzinny, dom wakacyjny lub inwestycję pod wynajem turystyczny, łącząc nowoczesny styl, doskonałą lokalizację i urzekający widok na morze.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
