539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Ližnjan · Istria · Chorwacja
Na sprzedaż dwupoziomowy penthouse z basenem w budowie budynku mieszkalnego o łącznej liczbie…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12608
862 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 862 000 €
- Cena za m²
- 3700 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 233 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2024
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 8 km
9% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż dwupoziomowy penthouse z basenem w budowie budynku mieszkalnego o łącznej liczbie trzech pięter, położony w spokojnej okolicy blisko Ližnjana i Medulina. Penthouse o łącznej powierzchni netto 233,70 m² oferuje wyjątkowy układ i wysokiej jakości budownictwo, idealny dla rodziny lub inwestycji. Przestrzeń jest funkcjonalnie zorganizowana i obejmuje 2. i 3. piętro. Układ 2. piętro: - Korytarz: 2.85 m2 - Przedsionek 1: 7.67 m2 - Sypialnia 1: 29.13 m2 - Łazienka 1: 6.06 m2 - Sypialnia 2: 12.6 m2 - Przedsionek 2: 4.32 m2 - Łazienka 2: 4.95 m2 - Salon i kuchnia: 23.43 m2 - Loggia: 8.93 m2 (6.69 m2 netto) - Zadaszony balkon: 9.2 m2 (4.6 m2 netto) Układ 3. piętro: - Galeria: 85.97 m2 - Odkryty taras: 133.82 m2 (66.91 m2 netto) Z 3. piętra roztacza się panoramiczny widok na okoliczne miejscowości, naturę i morze, a także oferuje możliwość korzystania z basenu. Penthouse wyróżnia się również bliskością morza (3,5 km) oraz wysokiej jakości budownictwem. Zastosowano stolarkę PVC i aluminiową, zapewniającą trwałość i efektywność energetyczną. Planowane zakończenie prac to wrzesień 2025 roku. Odległości: - Sklep: 200 m - Kościół: 250 m - Restauracja: 100 m - Przedszkole: 400 m - Morze: 3,5 km - Autostrada: 8,5 km - Lotnisko: 10 km Dla wszystkich zainteresowanych oglądaniem lub dodatkowymi informacjami, prosimy o kontakt. O gminie Ližnjan i Puli: Ližnjan to spokojna gmina w południowej części Istrii, znana z zachowanej natury i malowniczych plaż. Ten obszar oferuje bogatą historię, spokojne życie i doskonałe połączenia z większymi miastami. Pula, oddalona o kilka kilometrów, jest największym miastem Istrii z bogatym dziedzictwem kulturowym i atrakcjami takimi jak Arena. Pula oferuje wszystkie miejskie udogodnienia, podczas gdy Ližnjan zapewnia idealną równowagę między naturą a prywatnością.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
