539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Rab · Kvarner · Chorwacja
Na spokojnej i podwyższonej lokalizacji w Banjolu sprzedawane jest mieszkanie w nowym budynku…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12734
449 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 449 000 €
- Cena za m²
- 3650 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 123 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 37 km
16% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4330 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Kvarner obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na spokojnej i podwyższonej lokalizacji w Banjolu sprzedawane jest mieszkanie w nowym budynku mieszkalnym z trzema mieszkaniami. Mieszkanie ma dużą taras, z którego roztacza się otwarty widok na morze i starą część Rabu, a sama okolica jest cicha, bez turystycznego zgiełku i zwiększonego ruchu. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze budynku i ma 113 m² powierzchni mieszkalnej. Składa się z trzech sypialni, dwóch łazienek, salonu z kuchnią i jadalnią, spiżarni, tarasu o powierzchni 15 m² oraz dodatkowych przestrzeni łączących mieszkanie, tj. klatki schodowej, korytarza i przedsionka. Do mieszkania przynależy około 51 m² powierzchni parkingowej, wystarczającej do zaparkowania przynajmniej dwóch samochodów, co jest wliczone w cenę. Budynek został wykonany z wysoką jakością, z izolacją fasadową o grubości 10 cm, trzyszybowymi oknami Rehau Brillant oraz podłączeniem do publicznej kanalizacji. Wszystkie otwory mają rolety, moskitiery i aluminiowe lamele, a także zainstalowane są okucia antywłamaniowe Wink Haus. Wnętrza wykończone są hiszpańskimi płytkami dużego formatu 120 x 60 cm, o wysokim połysku w wnętrzu, natomiast na zewnętrznych powierzchniach położone są płytki antypoślizgowe w kamiennym odcieniu. W mieszkaniu zainstalowana jest klimatyzacja inwerterowa Mitsubishi. Banjol jest jednym z bardziej poszukiwanych osiedli na Rabu, znanym z promenady wzdłuż morza, zadbanych plaż i bliskości starego centrum miasta. Ta mikrolokalizacja oferuje dobry stosunek spokoju, widoku i dostępności do udogodnień, co sprawia, że mieszkanie jest interesujące zarówno do własnego użytku, jak i do celów turystycznych.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
