335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Varaždin · Northern Croatia · Chorwacja
Na sprzedaż samodzielny obiekt komercyjny, całkowicie oddzielony od budynków mieszkalnych…
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14537
260 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 260 000 €
- Cena za m²
- 1156 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 225 m²
- Odległość od lotniska
- 66 km
55% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 2569 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Chorwacja Północna obecnie jest 8 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż samodzielny obiekt komercyjny, całkowicie oddzielony od budynków mieszkalnych, strategicznie usytuowany w niezwykle ruchliwej i perspektywicznej lokalizacji w Varażdinie. Ta przestrzeń o powierzchni 225,10 m² stanowi doskonałą okazję inwestycyjną dla przedsiębiorców z wizją. UWAGA O OBIEKCIE I POTENCJALE Obiekt w przeszłości służył jako kotłownia dla pobliskiego budynku, co oznacza, że wymaga gruntownej adaptacji i przebudowy. Jednakże, właśnie ta historia zapewnia niezwykle solidną konstrukcję i ponadprzeciętną infrastrukturę, co jest kluczowe dla poważnych projektów biznesowych. KLUCZOWE ZALETY LOKALIZACJI: Niezwykła frekwencja: Usytuowany przy głównej drodze z doskonałą widocznością i w pobliżu dużych stref mieszkalnych, zapewniający stały przepływ klientów. Perspektywa wzrostu: Lokalizacja znajduje się w strefie aktywnego rozwoju i zapowiedzianych nowych kompleksów komercyjnych, co gwarantuje dalszy wzrost wartości nieruchomości. Dostępność: Zapewniony jest duży bezpłatny parking dla klientów, a obiekt znajduje się w łatwo dostępnym miejscu dla pieszych i pojazdów. CECHY PRZESTRZENI: Koncept open space: Główna przestrzeń o powierzchni 141,90 m² idealna do dostosowania układu. Wysokie sufity: Do 5,35 m wysokości umożliwiają wykonanie galerii i maksymalne wykorzystanie powierzchni. Silna infrastruktura: Zapewniona jest mocna energia (64 kW), woda i gaz – fundament dla bardziej wymagających działalności. Funkcjonalność: 3 duże wejścia ułatwiają dostawę i dostosowanie do różnych działalności. Dodatkowe przestrzenie: 49,50 m² przeznaczone na węzły sanitarne, magazyn lub biura. Potencjalne przeznaczenie: Idealne na siłownię, przychodnię, sklep specjalistyczny, centrum produkcyjne/serwisowe, przestrzeń biurową, kasyno lub jakikolwiek inny koncept, który poszukuje doskonałej lokalizacji i solidnej infrastruktury gotowej do przekształcenia. Cena: 260.000 € Nie przegap okazji na doskonałą inwestycję w lokalizacji z udowodnionym potencjałem wzrostu!
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
