539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Blato · Southern Dalmatia · Chorwacja
Na północnej stronie wyspy Korčula, w miejscowości Prigradica, znajduje się nowoczesny dom…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13819
380 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 380 000 €
- Cena za m²
- 1203 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 316 m²
- Powierzchnia działki
- 414 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 2012
- Odległość od lotniska
- 38 km
73% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4386 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Południowa obecnie są 2 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na północnej stronie wyspy Korčula, w miejscowości Prigradica, znajduje się nowoczesny dom rodzinny, który, mimo że jest jeszcze w stanie surowym, już teraz pokazuje potencjał do przekształcenia w luksusową rezydencję lub atrakcyjną nieruchomość wakacyjną. Dom został zbudowany z dbałością o jakość, wykorzystując materiały najwyższej klasy, a także wyposażony w stolarkę PVC, która zapewnia efektywność energetyczną i trwałość. Zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni, rozciąga się na trzech kondygnacjach - piwnicy, parterze i pierwszym piętrze - o łącznej powierzchni brutto 315,97 m2, zapewniając wystarczająco dużo miejsca do komfortowego życia. Piwnica stanowi serce domu, z dwupoziomowym mieszkaniem, które obejmuje przestronną kuchnię połączoną z salonem, łazienkę, spiżarnię, garderobę oraz trzy sypialnie i dwie dodatkowe łazienki na górnej kondygnacji. Ta część domu ma bezpośredni dostęp do tarasu w ogrodzie, łącząc przestrzeń wewnętrzną z zewnętrzną. Parter zaprojektowano jako oddzielny apartament z własnym tarasem, co zapewnia elastyczność w przyszłym użytkowaniu, podczas gdy pierwsze piętro zawiera dwa dodatkowe apartamenty, każdy z własnymi cechami. Łącznie, ten dom może mieć trzy oddzielne mieszkania, co stwarza dodatkowe możliwości dla rodziny lub wynajmu turystycznego. Dom jest otoczony naturą i oferuje piękny widok na morze, oferując doskonałe połączenie prywatności, komfortu i związku z naturalnym otoczeniem. Położony na działce o powierzchni 414 m2, ta nieruchomość stanowi rzadką okazję do stworzenia własnego kawałka raju na jednej z najpiękniejszych wysp Adriatyku. Architektoniczny design domu charakteryzuje się zaokrąglonymi kątami i zakrzywionymi liniami, które tworzą poczucie przepływu wewnątrz przestrzeni. Takie podejście umożliwia maksymalne wykorzystanie dostępnej powierzchni, wprowadzając harmonię między funkcjonalnością a estetyką, podczas gdy duże otwory i orientacja na morze zapewniają obfitość naturalnego światła i piękne widoki z niemal każdego pomieszczenia. Lokalizacja domu, zaledwie 50 metrów od morza, dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność, umożliwiając łatwy dostęp do wybrzeża za pomocą publicznej ścieżki pieszej prowadzącej bezpośrednio na plażę. Dom ma już doprowadzoną energię elektryczną i wodę, co znacząco zmniejsza koszty i czas potrzebny na zakończenie budowy, przyspieszając proces dostosowywania do własnych potrzeb. Ta nieruchomość, mimo że nadal w stanie surowym, oferuje wyjątkową okazję do wykończenia według własnych upodobań i przekształcenia w unikalny dom lub luksusową willę na weekend.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
