280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
MIESZKANIE, SPRZEDAŻ, UTRINE, 56,5 M2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13589
289 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 289 000 €
- Cena za m²
- 5070 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 57 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1975
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 7 km
38% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 57 m² daje to około 924 € miesięcznie i 11 083 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
MIESZKANIE, SPRZEDAŻ, UTRINE, 56,5 M2 Odkryj urok nowo urządzonego mieszkania w spokojnej dzielnicy Utrine, położonego w wschodniej części Nowego Zagrzebia. To mieszkanie oferuje doskonałe połączenie komfortu i praktyczności, idealne dla rodziny lub par. Mieszkanie składa się z dwóch sypialni, przestronnego salonu, kuchni oraz łazienki z WC. Znajduje się na parterze budynku z windą, co czyni je łatwo dostępnym. Utrine są znane z doskonałej komunikacji z resztą miasta. Przystanek tramwajowy i autobusowy znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, co umożliwia szybki dostęp do centrum Zagrzebia. W okolicy dostępne są wszystkie niezbędne udogodnienia, w tym sklepy, szkoły i parki. Mieszkanie ma ogrzewanie z sieci ciepłowniczej i jest skierowane na wschód. Parking dostępny jest na ulicy, a budynek jest przystosowany dla osób niepełnosprawnych.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
