341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
WOHNUNG, VERKAUF, UTRINE, 56,5 M2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13589
289.000 €
Eckdaten
- Preis
- 289.000 €
- Preis pro m²
- 5.070 €/m²
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1975
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 7 km
36% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 57 m² ergibt das rund 922 € im Monat und 11.061 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
WOHNUNG, VERKAUF, UTRINE, 56,5 M2 Entdecken Sie den Charme dieser neu renovierten Wohnung in einem ruhigen Viertel von Utrine, gelegen im östlichen Teil von Neu-Zagreb. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Praktikabilität, ideal für Familien oder Paare. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit WC. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit Aufzug, was sie leicht zugänglich macht. Utrine sind bekannt für ihre hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen einen schnellen Zugang zum Zentrum von Zagreb. In der Umgebung sind alle notwendigen Einrichtungen vorhanden, einschließlich Geschäften, Schulen und Parks. Die Wohnung verfügt über eine Fernwärmeheizung und ist nach Osten ausgerichtet. Parkplätze sind an der Straße verfügbar, und das Gebäude ist behindertengerecht.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
