Zagreb · Zagreb · Croazia

APPARTAMENTO, VENDITA, UTRINE, 56.5 M2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13589

289.000 €

Dati principali

Prezzo: 289.000 €
Prezzo al m²: 5070 €/m²
Superficie abitabile: 57 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1975
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 7 km

36% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 57 m² corrisponde a circa 922 € al mese e 11.061 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

APPARTAMENTO, VENDITA, UTRINE, 56.5 M2 Scoprite il fascino di un appartamento ristrutturato in un tranquillo quartiere di Utrine, situato nella parte est di Zagabria. Questo appartamento offre la combinazione perfetta di comfort e praticità, ideale per famiglie o coppie. L'appartamento è composto da due camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina e un bagno con WC. È situato al piano terra di un edificio con ascensore, il che lo rende facilmente accessibile. Utrine è conosciuta per la sua eccellente connessione con il resto della città. La fermata del tram e dell'autobus si trovano nelle immediate vicinanze, consentendo un rapido accesso al centro di Zagabria. Nelle vicinanze sono disponibili tutti i servizi necessari, tra cui negozi, scuole e parchi. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e orientato a est. Il parcheggio è disponibile in strada e l'edificio è accessibile alle persone con disabilità.