Mieszkanie, sprzedaż, Split, Slatine, 45 m2, 1,5-pokojowe (1S+DB)

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20927

270 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 270 000 €
Cena za m²: 6000 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 45 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Świadectwo energetyczne: A
Odległość od morza: 337 m
Odległość od lotniska: 5 km

40% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,3%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 45 m² daje to około 750 € miesięcznie i 9000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Na sprzedaż jest mieszkanie o powierzchni 45 m2, o układzie 1,5-pokojowym (1 sypialnia + salon), położone na parterze, w spokojnej lokalizacji nad morzem, z pięknym widokiem. Mieszkanie znajduje się w budynku wybudowanym w 2011 roku, a zostało odnowione w 2022 roku. Jest to funkcjonalna nieruchomość odpowiednia dla kupujących poszukujących mieszkania nad morzem, w spokojniejszym otoczeniu i z jasno określonym układem pomieszczeń. Mieszkanie jest skierowane na północ i składa się z jednej sypialni oraz salonu. Jest wyposażone w kuchnię ze sprzętem AGD, zmywarkę, pralkę i telewizor, co umożliwia łatwiejsze wprowadzenie się i korzystanie z przestrzeni. Nieruchomość posiada certyfikat energetyczny A. Do mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe. Ze względu na położenie nad morzem, spokojną lokalizację i dostępne parkowanie, to mieszkanie stanowi interesującą okazję dla kupujących poszukujących praktycznej nieruchomości do zamieszkania lub pobytu na wybrzeżu. W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt. For more information: Ante Mlačić Tel: +385 99 8555224 Email: ante.mlacic@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 8061