539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Karlobag · Kvarner · Chorwacja
Obiekt apartamentowy z otwartym widokiem na morze, Karlobag, 350 m2
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13834
1 050 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 050 000 €
- Cena za m²
- 3000 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 350 m²
- Powierzchnia działki
- 500 m²
- Pokoje
- 10
- Odległość od lotniska
- 52 km
31% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4330 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Kvarner obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Obiekt apartamentowy z otwartym widokiem na morze, Karlobag, 350 m2 W bezpośredniej bliskości centrum Karlobaga sprzedawany jest dom z sześcioma apartamentami o łącznej powierzchni 350 m2. Dom składa się z parteru, dwóch pięter i poddasza. Na parterze znajdują się dwa dwuosobowe apartamenty z przynależnym zadaszonym tarasem. Na pierwszym piętrze znajduje się trzypokojowy apartament z zadaszonym balkonem, z którego rozciąga się niezakłócony widok na morze i wyspę Pag. Na drugim piętrze domu znajduje się jeden jednopokojowy apartament oraz dwa apartamenty typu studio z balkonem, z którego rozciąga się niezakłócony widok na morze i wyspę Pag. Dom jest wykorzystywany w celach wynajmu turystycznego, sprzedawany jest umeblowany i wyposażony. Parking jest zapewniony na działce domu, co wystarcza na zaparkowanie 6 samochodów. Przed domem znajduje się przestrzeń publiczna, na której można zaparkować dodatkowe 6 pojazdów. Ogrzewanie apartamentów zapewnia klimatyzacja, a na pierwszym piętrze możliwe jest ogrzewanie na pelety. Dom jest podłączony do miejskiej kanalizacji, sieci wodociągowej i energii elektrycznej. Do morza i centrum Karlobaga jest około 50 m. Nie są potrzebne dodatkowe inwestycje, teren wokół domu jest zagospodarowany i ma przyłącze do wody. Obiekt ma charakter inwestycyjny w celach turystycznych i spełnia warunki do podziału na lokale w razie potrzeby. Własność jest uregulowana i spełnia warunki kredytowania. Do Gospića jest 40 km, Zadar znajduje się w odległości 53 km, a port promowy na wyspę Pag jest oddalony o 10 km. W promieniu 5 km znajdują się liczne zatoki, które zapewniają spokój i prywatność, podczas gdy na północ od Karlobaga znajdują się liczne górskie szlaki piesze i rowerowe z licznymi punktami widokowymi, z których rozciąga się widok na cały środkowy Adriatyk i Włochy. Karlobag to cudowne połączenie Morza Śródziemnego i kontynentu, krystalicznie czystego morza idealnego do połowu podwodnego oraz najpiękniejszych chorwackich gór, do których jest zaledwie kilka minut jazdy.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
