595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Makarska · Central Dalmatia · Chorwacja
Makarska, villa for sale, 498.000 €
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-16624
498 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 498 000 €
- Cena za m²
- 3557 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 140 m²
- Powierzchnia działki
- 3400 m²
- Pokoje
- 3
- Łazienki
- 3
30% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 140 m² daje to około 2411 € miesięcznie i 28 937 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A beautiful newly built villa located in a small village not far from the town of Imotski. The villa with a net area of 140 m2 is located on a plot of land of 3400 m2, of which 1800 m2 is agricultural land with a well for irrigation. This beautiful one-story house consists of an entrance hall with a wardrobe, 3 bedrooms, two bathrooms, a kitchen, an open-concept living room and dining room, from which you can go up to a terrace with a heated pool measuring 10x3,5m. On the side of the terrace, there is an additional area with a laundry room and an outdoor kitchen with a barbecue and a bathroom. The house is completely, luxuriously equipped, with central air conditioning, three-layer glass on the openings, electric roller blinds, mosquito nets, and since the floors are covered with ceramic tiles, water-based underfloor heating by the well-known brand Daikin Althermahas been installed. Heating and air conditioning have the possibility of remote control via the app The furniture is custom-made, and all electrical appliances are Bosch brand. This villa is ideal for tourist rental or family housing. Given that it is located on a large plot of land, peace and privacy are guaranteed. The town of Imotski is only 2 km away.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
