460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
Pag · Northern Dalmatia · Chorwacja
Luksusowy dwupoziomowy apartament, 1. linia do morza, Povljana, Pag
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12913
865 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 865 000 €
- Cena za m²
- 4676 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 185 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2023
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 32 km
11% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Luksusowy dwupoziomowy apartament, 1. linia do morza, Povljana, Pag Z oferty Operetina luksusowych nieruchomości wyróżniamy dwupoziomowy apartament usytuowany na parterze nowego budynku mieszkalnego, w ekskluzywnej lokalizacji w pierwszej linii do morza, w spokojnej części Povljany na wyspie Pag. Apartament sprzedawany jest w pełni umeblowany, gotowy do zamieszkania lub wynajmu turystycznego. Południowo-zachodnia orientacja zapewnia obfitość naturalnego światła przez cały dzień. Całkowita powierzchnia apartamentu ze wszystkimi przynależnościami wynosi 185 m², podczas gdy całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 85 m². Układ obejmuje korytarz, dwie sypialnie, łazienkę, dodatkowe WC oraz przestronny open-space salon z kuchnią i jadalnią. Z przestrzeni dziennej wychodzi się na dużą taras z podgrzewanym basenem typu infinity i spektakularnym, otwartym widokiem na morze. Dodatkową wartość stanowi dolna kondygnacja o powierzchni 45 m², wyposażona w strefę wellness z sauną, mini siłownią i pomieszczeniem gospodarczym. Do apartamentu przynależy również zadbany ogród o powierzchni 69 m², podgrzewany basen typu infinity o powierzchni 19 m² oraz zadaszone miejsce parkingowe z możliwością instalacji ładowarki do pojazdów elektrycznych. Dodatkowe cechy: - Ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie (pompa ciepła Samsung) - Drzwi antywłamaniowe Kolnoa - Elektryczne moskitiery - Filtr do wody przy wejściu do apartamentu - Internet Starlink Usytuowana na południowym wybrzeżu wyspy Pag, Povljana stanowi oazę spokoju, w której autentyczny dalmatyński klimat łączy się z nowoczesną infrastrukturą. Znana jest z nietkniętej natury, licznych plaż, krystalicznie czystego morza, winnic i gajów oliwnych, a obok restauracji, sklepów i różnorodnych atrakcji rekreacyjnych oferuje wysoką jakość życia przez cały rok. Doskonałe połączenie komunikacyjne z lądem oraz resztą wyspy dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji. Nieruchomość ta oferuje rzadką okazję inwestycyjną z wyraźnym potencjałem wzrostu wartości, jako ekskluzywna rezydencja prywatna lub jako luksusowy obiekt turystyczny. Oglądanie możliwe jest w każdy dzień, po wcześniejszym umówieniu.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
