460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Pag · Northern Dalmatia · Hrvaška
Luksuzno dvoetažno stanovanje, 1. vrsta ob morju, Povljana, Pag
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12913
865.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 865.000 €
- Cena na m²
- 4676 €/m²
- Bivalna površina
- 185 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2023
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 32 km
11 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Luksuzno dvoetažno stanovanje, 1. vrsta ob morju, Povljana, Pag Iz ponudbe Operete luksuznih nepremičnin izpostavljamo dvoetažno stanovanje, ki se nahaja v pritličju nove stanovanjske zgradbe, na ekskluzivni lokaciji v prvem vrsti ob morju, v mirnem delu Povljane na otoku Pagu. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno, pripravljeno za vselitev ali turistični najem. Jugozahodna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe čez ves dan. Skupna površina stanovanja z vsemi pripadajočimi deli znaša 185 m², medtem ko skupna neto bivalna površina znaša 85 m². Razpored vključuje hodnik, dve spalnici, kopalnico, dodatno WC ter prostoren open-space dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico. Iz dnevnega prostora se izhaja na veliko teraso z ogrevanim infinity bazenom in spektakularnim, odprtim pogledom na morje. Dodatno vrednost daje spodnja etaža površine 45 m², opremljena z wellness prostorom s savno, mini telovadnico in shrambo. Stanovanju pripada tudi urejen vrt površine 69 m², ogrevan infinity bazen velikosti 19 m² ter pokrito parkirno mesto z možnostjo namestitve polnilnika za električna vozila. Dodatne značilnosti: - Talno ogrevanje po celotnem stanovanju (Samsung toplotna črpalka) - Protivlomna vrata Kolnoa - Električni komarniki - Filter za vodo na vhodu v stanovanje - Starlink internet Nahajajoč se na južni obali otoka Paga, Povljana predstavlja oazo miru, kjer se avtentična dalmatinska atmosfera združuje z moderno infrastrukturo. Znana je po nedotaknjeni naravi, številnih plažah, kristalno čistem morju, vinogradih in oljčnih nasadih, ter ob restavracijah, trgovinah in raznolikih rekreacijskih vsebinah ponuja visoko kakovost življenja skozi vse leto. Odlična prometna povezanost s celino in preostalim otokom dodatno prispeva k privlačnosti te lokacije. Ta nepremičnina ponuja redko priložnost za naložbo z jasnim potencialom rasti vrednosti, kot ekskluzivna zasebna rezidenca ali kot luksuzni turistični objekt. Ogledi so mogoči vsak dan, ob predhodni najavi.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
