Luxurious two-story apartment, first row to the sea, Povljana, Pag

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12913

865 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 865 000 EUR
Négyzetméterár: 4676 EUR/m²
Lakóterület: 185 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2023
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 32 km

11%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4201 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 4 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luxurious two-story apartment, first row to the sea, Povljana, Pag From Opereta's offer of luxury real estate, we highlight a two-story apartment located on the ground floor of a new residential building, in an exclusive location in the first row to the sea, in a quiet part of Povljana on the island of Pag. The apartment is sold fully furnished, ready for occupancy or tourist rental. The southwest orientation ensures plenty of natural light throughout the day. The total area of the apartment with all its accessories is 185 m², while the total net living area is 85 m². The layout includes a hallway, two bedrooms, a bathroom, an additional toilet, and a spacious open-space living room with a kitchen and dining area. From the living area, there is access to a large terrace with a heated infinity pool and a spectacular, unobstructed sea view. An additional value is provided by the lower level with an area of 45 m², equipped with a wellness area featuring a sauna, mini gym, and storage. The apartment also includes a landscaped garden of 69 m², a heated infinity pool of 19 m², and a covered parking space with the possibility of installing an electric vehicle charger. Additional features: - Underfloor heating throughout the apartment (Samsung heat pump) - Kolnoa security doors - Electric insect screens - Water filter at the entrance to the apartment - Starlink internet Located on the southern coast of the island of Pag, Povljana represents an oasis of peace where the authentic Dalmatian atmosphere merges with modern infrastructure. It is known for its untouched nature, numerous beaches, crystal-clear sea, vineyards, and olive groves, and along with restaurants, shops, and various recreational facilities, it offers a high quality of life throughout the year. Excellent transport connectivity with the mainland and the rest of the island further enhances the attractiveness of this location. This property offers a rare investment opportunity with clear potential for value growth, as an exclusive private residence or as a luxury tourist facility. Viewings are possible every day, with prior notice.