539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Medulin · Istria · Chorwacja
Luksusowa Willa z Basenem na Dachu i Windą – Medulin
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-14317
855 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 855 000 €
- Cena za m²
- 4500 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 190 m²
- Powierzchnia działki
- 430 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2026
- Odległość od lotniska
- 8 km
11% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Luksusowa Willa z Basenem na Dachu i Windą – Medulin Lokalizacja: Medulin, Istria (wyjątkowa lokalizacja blisko morza) Typ nieruchomości: Samodzielna, trzypiętrowa luksusowa willa Powierzchnia użytkowa netto: 190 m2 (Całkowita powierzchnia zabudowy ponad 320 m2) Liczba pokoi: 3 sypialnie / 3 łazienki + 1 toaleta Główne cechy: Wewnętrzna winda na wszystkich piętrach, basen na dachu z panoramicznym widokiem na morze, 3 prywatne miejsca parkingowe. Styl życia, który inspiruje – połączenie elegancji, komfortu i prywatności Usytuowana w elitarnym rejonie Medulina, Willa Histria stanowi szczyt nowoczesnej architektury śródziemnomorskiej. Ta luksusowa, trzypiętrowa jednostka oferuje pełną samodzielność i prywatność z własnym wejściem, prywatnym podwórkiem i nieskazitelnym widokiem na morze z każdego poziomu. Starannie zaprojektowana dla najbardziej wymagających nabywców, willa łączy luksusowy komfort z funkcjonalnością, czyniąc ją idealną oazą na wypoczynek lub elitarną przestrzenią do życia. Szczegółowy układ według pięter Nieruchomość jest funkcjonalnie podzielona na trzy luksusowe piętra, połączone wewnętrzną klatką schodową i prywatną windą: Parter (52,16 m2) – Strefa spotkań i codziennego życia Open-space (24,96 m2): Jasny salon połączony z nowoczesną kuchnią i jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na podwórko. Sypialnia (9,75 m2): Wygodny pokój idealny dla gości lub jako przestrzeń do pracy. Łazienka (5,25 m2): Luksusowo wyposażona łazienka z najwyższej jakości ceramiką. Korytarz, klatka schodowa (10,77 m2) i wewnętrzna winda (1,43 m2). Pierwsze piętro (51,56 m2) – Nocna oaza i maksymalny komfort Główna sypialnia 1 (14,65 m2): Wyposażona w parkiet premium, z własną luksusową łazienką (4,16 m2). Sypialnia 2 (13,85 m2): Również z parkietem premium, przestronna i dobrze oświetlona. Osobna łazienka 2 (4,26 m2) przy korytarzu (10,54 m2). Balkon (5,34 m2 / netto 2,67 m2): Idealny do cieszenia się porannym widokiem na morze. Drugie piętro (41,39 m2) – Wellness na dachu i Prywatny Basen Strefa relaksu / Lounge (17,99 m2): Górny salon lub strefa wellness wyposażona w toaletę (1,90 m2). Ekskluzywna taras na dachu z basenem (31,31 m2 / netto 15,66 m2): Luksusowy taras na dachu z prywatnym basenem i zapierającym dech w piersiach panoramicznym widokiem na morze. Zaprojektowany jako idealne miejsce do relaksu przy zachodzie słońca lub ekskluzywnych kolacji pod gołym niebem. Podwórko i otoczenie Willa dysponuje przestronnym otoczeniem o powierzchni netto 20,49 m2 (rzeczywista fizyczna powierzchnia elementów jest znacznie większa): Hortikultura: Aż 95,51 m2 starannie pielęgnowanej zieleni (trawy), która otacza obiekt, zapewniając maksymalną intymność, spokój i naturalną harmonię. Miejsca parkingowe: Trzy prywatne miejsca parkingowe (łącznie 37,50 m2 czystej powierzchni parkingowej) z przestronnym dojazdem (28,97 m2). Wybrukowane części podwórka dla dostępu pieszych. Wyróżnione zalety nieruchomości: Widok na morze ze wszystkich pięter: Nieprzerwany, panoramiczny widok na błękit Adriatyku. Prywatna winda: Rzadkość na rynku! Ułatwia poruszanie się między piętrami i zapewnia premium poziom komfortu dla wszystkich pokoleń. Basen na dachu: Całkowita prywatność, osłonięcie od widoków z ulicy i maksymalne nasłonecznienie przez cały dzień. Materiały premium: Najwyższej jakości płytki ceramiczne w strefach dziennych i wellness oraz pierwszorzędny parkiet w sypialniach na piętrze. Doskonała okazja inwestycyjna: Dzięki swojej unikalnej konfiguracji, lokalizacji w Medulinie i luksusowym udogodnieniom, willa gwarantuje wyjątkowy zwrot z inwestycji poprzez wynajem turystyczny najwyższej kategorii (5 gwiazdek). Kontakt i informacje Zostań właścicielem nieruchomości, która nie jest tylko domem, ale ekskluzywnym stylem życia. W celu uzyskania wszelkich informacji, wglądu w dokumentację projektową i umówienia się na wizytę w lokalizacji, skontaktuj się z nami.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
