668 850 €Rogač · Dalmacja Środkowa
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1911 m² działki
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Lokal użytkowy, sprzedaż, Zagrzeb, Zagrebačka cesta, Rudeš, 388 m2 usytuowany na 2 piętrze budynku…
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14568
1 250 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 250 000 €
- Cena za m²
- 3230 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 387 m²
- Pokoje
- 6
- Odległość od lotniska
- 13 km
12% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 387 m² daje to około 6271 € miesięcznie i 75 247 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Lokal użytkowy, sprzedaż, Zagrzeb, Zagrebačka cesta, Rudeš, 388 m2 usytuowany na 2 piętrze budynku biurowo-mieszkalnego z 2009 roku. Lokal składa się z dużej sali, 5 mniejszych pomieszczeń oraz dwóch węzłów sanitarnych. Możliwość różnych przeznaczeń oraz możliwość dostosowania poprzez przeróbki. Lokal ma oryginalną wysokość sufitu wynoszącą 600 cm, a obecnie wykonano obniżony sufit na wysokości 300 cm. W ramach projektu przewidziano również opcję budowy galerii, która w razie potrzeby może zwiększyć powierzchnię użytkową o dodatkowe około 160 m².
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
