335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Milna · Central Dalmatia · Chorwacja
House by the sea with panoramic view and terrace – Milna, island of Brač
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14097
515 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 515 000 €
- Cena za m²
- 3433 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 150 m²
- Powierzchnia działki
- 1584 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 1979
32% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 150 m² daje to około 2584 € miesięcznie i 31 004 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
House by the sea with panoramic view and terrace – Milna, island of Brač House by the sea with panoramic view and terrace – Milna, island of Brač A detached house of around 150 m² is located on a spacious plot of almost 1,584 m², just a few steps from the sea. The property combines peace, privacy and a Mediterranean atmosphere, offering the possibility of creating a luxurious family home or an investment project. The ground floor is move-in ready and includes a kitchen, dining area, living room and two bedrooms. The first floor and attic require renovation, but offer huge potential for additional apartments, a spacious family home or a luxury villa with a pool and Mediterranean garden. The large 150 m² terrace offers a beautiful view of the sea and the sunset, ideal for relaxing and enjoying peace and quiet. Next to the house there is a basement and a private parking area, and there is also the possibility of buying additional land, opening up space for expanding the estate or larger projects. This property offers a complete Mediterranean experience – the sound of the waves, peace and privacy, while at the same time being close enough to all of Milna's amenities. It is a rare opportunity to create your own paradise on the island. - Orderly documentation - Proximity to the sea - Possibility of expansion and additional projects - Peace, privacy and panoramic view CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert offers a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
