Dom, 91 m², Umag

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14039

420 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 420 000 €
Cena za m²: 4615 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 91 m²
Powierzchnia działki: 66 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 2010
Odległość od morza: 925 m
Odległość od lotniska: 37 km

14% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom o powierzchni 91,44 m² na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się salon, kuchnia i jadalnia w otwartym układzie oraz toaleta dla gości. Wyjście prowadzi na zadaszony taras ze szklaną ścianą oraz zadbany ogród z basenem, jacuzzi i miejscem do opalania. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, z których jedna ma taras. Przypisane są do niej dwa miejsca parkingowe. Zbudowany z materiałów najwyższej jakości (cegła poroterm, elewacja demit, wysokiej klasy płytki i armatura sanitarna, okna PVC sześciokomorowe z roletami). Ogrzewanie i chłodzenie za pomocą klimatyzacji inwerterowej Daikin. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany meblami na wymiar. Idealny na wypoczynek, wynajem lub całoroczne zamieszkanie z powodu bliskości morza (2 km do plaż, sklepów, restauracji) oraz Umagu (10 minut jazdy do centrum).