Kaštelir-Labinci · Istria · Chorwacja

Kaštelir – nowoczesny dom parterowy z basenem i inteligentnym systemem zarządzania

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14228

645 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 645 000 €
Cena za m²: 3468 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 186 m²
Powierzchnia działki: 924 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 2024
Odległość od lotniska: 49 km

15% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Kaštelir – nowoczesny dom parterowy z basenem i inteligentnym systemem zarządzania Z naszej oferty wyróżniamy nowoczesny wolnostojący dom parterowy – nową inwestycję o powierzchni 186 m², położoną na zagospodarowanej działce o powierzchni 924 m² z basenem. Dom został zaprojektowany jako funkcjonalna i komfortowa przestrzeń obejmująca salon z atrakcyjnym wolnostojącym kominkiem, kuchnię i jadalnię w układzie otwartym, dwie sypialnie, dwie łazienki, garderobę typu walk-in, spiżarnię oraz pomieszczenie techniczne. Część dzienna połączona jest z przestronnym tarasem wyposażonym w automatyczną markizę. Ogrzewanie i chłodzenie zapewnia pompa ciepła (ogrzewanie podłogowe oraz system fan-coil) z możliwością zdalnego sterowania. Nieruchomość wyposażona jest w inteligentny zamek, monitoring oraz system filtracji i zmiękczania wody. Klasa energetyczna A oraz wysokiej jakości stolarka z potrójnymi szybami gwarantują wysoką efektywność energetyczną i komfort przez cały rok. Na ogrodzonej i zagospodarowanej działce znajduje się basen o wymiarach 7 × 3,3 m z miejscem do opalania, prysznic zewnętrzny, grill z zlewem oraz ogród warzywny ogrodzony gabionami. Działka obsadzona jest 15 dojrzałymi drzewami owocowymi oraz owocującą winoroślą. Do dyspozycji są cztery miejsca parkingowe, w tym ładowarka do pojazdów elektrycznych. Nieruchomość nadaje się do całorocznego zamieszkania lub jako wysokiej jakości inwestycja pod wynajem turystyczny.