335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Kaštelir-Labinci · Istria · Hrvaška
Kaštelir - Moderna pritličnica s bazenom in pametnim sistemom upravljanja
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14228
645.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 645.000 €
- Cena na m²
- 3468 €/m²
- Bivalna površina
- 186 m²
- Površina zemljišča
- 924 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2024
- Oddaljenost od letališča
- 49 km
15 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Kaštelir - Moderna pritličnica s bazenom in pametnim sistemom upravljanja Iz naše ponudbe izpostavljamo sodobno samostojno pritličnico – novogradnjo stanovanjske površine 186 m², nameščeno na urejeni parceli velikosti 924 m² z bazenom. Hiša je zasnovana kot funkcionalen in prijeten prostor, ki združuje dnevno sobo z atraktivnim samostojnim kaminom, kuhinjo in jedilnico odprtega tipa, dve spalnici, dve kopalnici, walk-in garderobo, shrambo in tehnično sobo. Dnevni del je povezan s prostorno teraso, opremljeno z avtomatsko tendico. Og heating in hlajenje sta zagotovljena s toplotno črpalko (talno ogrevanje in fan-coil sistem), z možnostjo daljinskega upravljanja. Nepremičnina je opremljena s pametno ključavnico, video nadzorom ter sistemom filtracije in mehčanja vode. Energetski razred A in kakovostna stavbna pohištva s trojnimi stekli zagotavljata visoko energetsko učinkovitost in prijetno mikroklimo skozi vse leto. Na ograjenem in urejenem dvorišču se nahaja bazen dimenzij 7 × 3,3 m s sončno teraso, zunanji tuš, žar s pripadajočim pomivalnim koritom ter vrtnarija, ograjena z gabioni. Parcela je obogatena s 15 odraslimi sadnimi drevesi in rodnimi trtami. Zagotovljena so štiri parkirna mesta, vključno s polnilcem za električna vozila. Nepremičnina je primerna za celoletno bivanje ali kot kakovostna naložba v turistični najem.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
