Kaštelir - Modern single-story house with a pool and smart management system

Eladó · Ház · Azonosító IB-14228

645 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 645 000 EUR
Négyzetméterár: 3468 EUR/m²
Lakóterület: 186 m²
Telekterület: 924 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2024
Távolság a repülőtértől: 49 km

15%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Kaštelir - Modern single-story house with a pool and smart management system From our offer, we highlight a contemporary detached single-story house – a new building with a living area of 186 m², located on a well-maintained plot of 924 m² with a pool. The house is designed as a functional and comfortable space that combines a living room with an attractive standalone fireplace, an open-plan kitchen and dining area, two bedrooms, two bathrooms, a walk-in wardrobe, a storage room, and a technical room. The living area is connected to a spacious terrace equipped with an automatic awning. Heating and cooling are provided via a heat pump (underfloor heating and fan-coil system), with the possibility of remote control. The property is equipped with a smart lock, video surveillance, and a water filtration and softening system. Energy class A and high-quality joinery with triple-glazed windows guarantee high energy efficiency and a pleasant microclimate throughout the year. On the fenced and landscaped yard, there is a pool measuring 7 × 3.3 m with a sunbathing area, an outdoor shower, a barbecue with an accompanying sink, and a vegetable garden enclosed with gabions. The plot is enriched with 15 mature fruit trees and productive vines. Four parking spaces are provided, including a charger for electric vehicles. The property is suitable for year-round living or as a quality investment in tourist rental.