Kaštelir-Labinci · Istria · Croazia

Kaštelir – moderna casa a un piano con piscina e sistema di gestione intelligente

In vendita · Casa · Riferimento IB-14228

645.000 €

Dati principali

Prezzo: 645.000 €
Prezzo al m²: 3468 €/m²
Superficie abitabile: 186 m²
Superficie del terreno: 924 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2024
Distanza dall'aeroporto: 49 km

15% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Kaštelir – moderna casa a un piano con piscina e sistema di gestione intelligente Dalla nostra offerta segnaliamo una moderna casa indipendente a un piano – nuova costruzione con superficie abitabile di 186 m², situata su un terreno curato di 924 m² con piscina. La casa è progettata come uno spazio funzionale e confortevole che comprende un soggiorno con un elegante camino indipendente, cucina e sala da pranzo open space, due camere da letto, due bagni, cabina armadio, dispensa e locale tecnico. La zona giorno è collegata a una spaziosa terrazza dotata di tenda automatica. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una pompa di calore (riscaldamento a pavimento e sistema fan-coil) con possibilità di controllo remoto. L’immobile è dotato di serratura intelligente, videosorveglianza e sistema di filtrazione e addolcimento dell’acqua. Classe energetica A e infissi di alta qualità con triplo vetro garantiscono un’elevata efficienza energetica e un microclima confortevole durante tutto l’anno. Nel giardino recintato e curato si trovano una piscina di dimensioni 7 × 3,3 m con area prendisole, doccia esterna, barbecue con lavello e orto delimitato da gabbioni. Il terreno è arricchito da 15 alberi da frutto maturi e viti produttive. Sono disponibili quattro posti auto, inclusa una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.