335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Kaštela · Central Dalmatia · Chorwacja
Kastela, house for sale, 560.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16577
560 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 560 000 €
- Cena za m²
- 1867 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 300 m²
- Powierzchnia działki
- 243 m²
- Pokoje
- 6
- Łazienki
- 4
63% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
11,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 300 m² daje to około 5167 € miesięcznie i 62 008 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
For sale is a semi-detached multi-storey building of 300m2 just 200m from the sea with its own garage and private entrance The multi-storey building has a completely new facade and the interior apartments were completely renovated in 2019 and consists of the following units: GROUND FLOOR: garage with electric roller doors-25m2 ground floor hallway-14.8m2 separate storage room-6.33m2 studio (currently rented) 30m2 1ST FLOOR: separate apartment accessed via an internal shared staircase with a total area of 76m2 of which: LIVING ROOM-15.17m2 WC-3.01m2 KITCHEN-4.67m2 ROOM 1-11.39m2 ROOM 2- 7.31m2 BALCONY-1.37m2 CLOSED LOGGIA-5.71m2 CLOSED LODGE-7.30m2 TERRACE-20.61m2 with an exit from the large bedroom Apartment completely renovated in 2019, new kitchen and all appliances, bathroom renovated in 2019 All bedrooms are fully furnished and have their own exits to balconies/terraces 2ND FLOOR: an internal common staircase leads to the 2nd floor and then to the 3rd floor, where we have a two-story apartment with a total area of 138m2, of which on the 2nd floor we have a bathroom + a kitchen with a dining room with 2 closed loggias with a total area of 60m2 and a bathroom of 3.03m2. On the 3rd floor there are 2 large bedrooms with exits to 2 open balconies overlooking the sea bedrooms: 1 bedroom 26.6m2 2 bedrooms 13.23m2 + attic 20m2 toilet with shower cabin - 3.87m2 The object is it is currently used as a family home, but its excellent arrangement of internal units (apartments) offers countless possibilities, from continuing to use the building as a family home to engaging in tourism with several separate apartments and a fantastic location and sea view.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
