335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Kaštela · Central Dalmatia · Chorvatsko
Kastela, house for sale, 560.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16577
560 000 €
Základní údaje
- Cena
- 560 000 €
- Cena za m²
- 1 867 €/m²
- Obytná plocha
- 300 m²
- Plocha pozemku
- 243 m²
- Pokoje
- 6
- Koupelny
- 4
63% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
11,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 300 m² to odpovídá přibližně 5 167 € měsíčně a 62 008 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
For sale is a semi-detached multi-storey building of 300m2 just 200m from the sea with its own garage and private entrance The multi-storey building has a completely new facade and the interior apartments were completely renovated in 2019 and consists of the following units: GROUND FLOOR: garage with electric roller doors-25m2 ground floor hallway-14.8m2 separate storage room-6.33m2 studio (currently rented) 30m2 1ST FLOOR: separate apartment accessed via an internal shared staircase with a total area of 76m2 of which: LIVING ROOM-15.17m2 WC-3.01m2 KITCHEN-4.67m2 ROOM 1-11.39m2 ROOM 2- 7.31m2 BALCONY-1.37m2 CLOSED LOGGIA-5.71m2 CLOSED LODGE-7.30m2 TERRACE-20.61m2 with an exit from the large bedroom Apartment completely renovated in 2019, new kitchen and all appliances, bathroom renovated in 2019 All bedrooms are fully furnished and have their own exits to balconies/terraces 2ND FLOOR: an internal common staircase leads to the 2nd floor and then to the 3rd floor, where we have a two-story apartment with a total area of 138m2, of which on the 2nd floor we have a bathroom + a kitchen with a dining room with 2 closed loggias with a total area of 60m2 and a bathroom of 3.03m2. On the 3rd floor there are 2 large bedrooms with exits to 2 open balconies overlooking the sea bedrooms: 1 bedroom 26.6m2 2 bedrooms 13.23m2 + attic 20m2 toilet with shower cabin - 3.87m2 The object is it is currently used as a family home, but its excellent arrangement of internal units (apartments) offers countless possibilities, from continuing to use the building as a family home to engaging in tourism with several separate apartments and a fantastic location and sea view.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
