539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Marčana · Istria · Chorwacja
Istria, Marčana – okolice, rustykalny kamienny dom na sprzedaż, położony w wiosce niedaleko…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13853
370 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 370 000 €
- Cena za m²
- 2114 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 175 m²
- Powierzchnia działki
- 419 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 1911
- Odległość od lotniska
- 8 km
48% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, Marčana – okolice, rustykalny kamienny dom na sprzedaż, położony w wiosce niedaleko Marčany, w otoczeniu wiejskiej przyrody, w całkowitej ciszy i spokoju. Dom ma powierzchnię 175 m², a ogród 250 m². Na parterze znajduje się salon, kuchnia z jadalnią i wyjściem do ogrodu, łazienka oraz schowek. Salony są przestronne i jasne, a centralną część stanowi piękny kominek. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, każda z własną łazienką, a na poddaszu przestronny pokój o powierzchni 35 m². W ogrodzie znajduje się urocza letnia kuchnia z grillem, idealna na przyjemne spotkania. Ogród jest całkowicie ogrodzony i zagospodarowany, a przyszły właściciel może dobudować basen. W przedniej części podwórka znajduje się parking dla kilku samochodów i jest ono całkowicie ogrodzone. Dom został odnowiony i utrzymany w dobrym stanie. Obecnie dom jest sklasyfikowany jako dom wakacyjny i z powodzeniem wynajmowany. Idealna nieruchomość dla osób szukających ucieczki od zgiełku miasta, ale również jako inwestycja w celach turystycznych. Istnieje możliwość dokupienia dodatkowej działki budowlanej o powierzchni 800 m2, na której znajduje się basen o powierzchni 36 m2. Odległość od większego miasta - 6,5 km Odległość od udogodnień - 2 km Odległość od morza - 8 km
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
