539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Marčana · Istria · Hrvaška
Istra, Marčana - okolica, prodamo rustikalno kamnito hišo, ki se nahaja v vasi blizu Marčane…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13853
370.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 370.000 €
- Cena na m²
- 2114 €/m²
- Bivalna površina
- 175 m²
- Površina zemljišča
- 419 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 1911
- Oddaljenost od letališča
- 8 km
48 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, Marčana - okolica, prodamo rustikalno kamnito hišo, ki se nahaja v vasi blizu Marčane, obdana s podeželsko pokrajino, v popolnem miru in tišini. Površina hiše je 175 m2, vrt pa 250 m2. V pritličju hiše je dnevna soba, kuhinja z jedilnico in izhodom na vrt, kopalnica, shramba. Dnevni prostori so prostorni in svetli, osrednji del pa je čudovit kamin. V prvem nadstropju so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, v mansardi pa se nahaja prostorna soba velikosti 35 m2. Na vrtu je očarljiva letna kuhinja z žarom za prijetna druženja. Vrt je v celoti ograjen in urejen, na njem je prostor za dozidavo bazena po želji bodočega lastnika. V sprednjem delu dvorišča je parkirišče za več avtomobilov in je v celoti ograjeno. Hiša je adaptirana in vzdrževana. Trenutno je hiša kategorizirana kot počitniška hiša in se uspešno oddaja. Idealna nepremičnina za pobeg od mestnega vrveža, pa tudi kot naložbena nepremičnina za prihodek od turizma. Obstaja možnost nakupa še 800 m2 gradbenega zemljišča na katerem je 36 m2 bazena. Oddaljenost od večjega mesta - 6,5 km Oddaljenost od vsebine - 2 km Oddaljenost od morja - 8 km
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
