460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
Vodnjan · Istria · Chorwacja
Istria, Vodnjan-okolica, imponująca, wolnostojąca willa o powierzchni netto 280 m² jest na sprzedaż…
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-13859
829 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 829 000 €
- Cena za m²
- 2961 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 280 m²
- Powierzchnia działki
- 911 m²
- Pokoje
- 6
- Rok budowy
- 2021
- Odległość od lotniska
- 13 km
27% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, Vodnjan-okolica, imponująca, wolnostojąca willa o powierzchni netto 280 m² jest na sprzedaż na samym skraju wioski. Doskonały projekt i design, przestronne pokoje, w których idealnie łączy się rustykalny urok, podkreślając autentyczny styl śródziemnomorski. Willa znajduje się na działce o powierzchni 911 m², dzięki czemu przestrzeń zewnętrzna zapewnia komfort i pozwala na spędzanie czasu na świeżym powietrzu w słoneczne dni. Dodatkowo, położenie wśród idyllicznych krajobrazów środkowej Istrii, w pełnym spokoju, czyni ją idealną nieruchomością na wakacje z dala od miejskiego zgiełku. Na parterze willi znajduje się hol, wyjątkowo przestronna kuchnia z jadalnią i wyjściem na zadaszony taras, przestronny salon z kominkiem zapewniającym dodatkowy komfort w zimowe dni. Z salonu jest również wyjście na taras i taras słoneczny przy basenie, sypialnia z własną łazienką oraz schowek, w którym znajduje się system ogrzewania domu oparty na zasadzie centralnego pieca opalanego drewnem, ogrzewającego cały dom. Pierwszy etap ogrzewania podłogowego został wykonany na parterze. Na parterze znajdują się cztery sypialnie. Każda z nich posiada garderobę i własną łazienkę. Trzy pokoje mają dostęp do tarasu z panoramicznym widokiem na naturę. W każdym pokoju znajduje się klimatyzacja i telewizor. W przedłużeniu przestronnego zadaszonego tarasu znajduje się letnia kuchnia z miejscem do spotkań towarzyskich. Ponadto, znajduje się tam toaleta zewnętrzna oraz dodatkowa sypialnia z własnym wejściem i łazienką. Centralną część dziedzińca stanowi podgrzewany basen o powierzchni 41 m², a cały jego sprzęt został zainstalowany w 2024 roku. Jedną z cech szczególnych jest dodatkowy budynek pełniący funkcję baru, znajdujący się obok basenu. Dziedziniec zdobią śródziemnomorskie rośliny i drzewa oliwne. Willa posiada również garaż na dwa samochody. Willa z pewnością zapewni przyszłemu nabywcy pełen komfort i wszystko, czego potrzeba do idealnego wypoczynku. Ponieważ nieruchomość jest wynajmowana sezonowo i cieszy się dużym zainteresowaniem, idealnie nadaje się również jako inwestycja. Oprócz wyjątkowego designu, willa urzeka komfortem i ciepłem. To wakacyjna oaza, gdzie elegancja łączy się z rustykalnym charakterem. W promieniu 5 km znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak supermarkety, restauracje, banki, apteki, przedszkola, szkoły... Pierwsze duże miasto – Vodnjan – 5 km Fažana (plaże) – 10 km Zjazd z autostrady – 5 km Lotnisko – 25 km
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
