460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
Pula · Istria · Chorwacja
Istria, Pula - Nova Veruda, w atrakcyjnej lokalizacji, przy cichej, ślepej uliczce, na sprzedaż dom…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13852
740 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 740 000 €
- Cena za m²
- 2229 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 332 m²
- Powierzchnia działki
- 243 m²
- Pokoje
- 6
- Rok budowy
- 2002
- Odległość od lotniska
- 7 km
45% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, Pula - Nova Veruda, w atrakcyjnej lokalizacji, przy cichej, ślepej uliczce, na sprzedaż dom z trzema apartamentami i tawerną o łącznej powierzchni netto 332 m². Dom został wybudowany w 2002 roku, a apartamenty były dobudowywane przez kilka lat. Na parterze znajdują się dwa apartamenty, z których jeden jest dwupoziomowy. Oba apartamenty mają dostęp do ogrodu. Apartament A - składa się z korytarza, toalety, kuchni z jadalnią, salonu z wyjściem na zadaszony taras i ogród na parterze. Z salonu schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się dwie sypialnie, łazienka i taras. Apartament jest nowocześnie urządzony i umeblowany. Przed apartamentem znajduje się ładny ogród o powierzchni ok. 35 m² z dwoma drzewami oliwnymi, częściowo trawnikiem, częściowo utwardzonym. Całkowita powierzchnia netto apartamentu A wynosi 87 m². Apartament B – położony na parterze, składa się z korytarza, łazienki, sypialni, kuchni, salonu oraz zamkniętej werandy z dużymi przeszklonymi ścianami z widokiem i wyjściem na podwórko, gdzie oprócz zadaszonego tarasu znajduje się grill i niewielki teren zielony. Całkowita powierzchnia netto apartamentu B wynosi 51,80 m². Apartament C – dwukondygnacyjny. Pierwsze piętro znajduje się na parterze i składa się z korytarza, kuchni, pomieszczenia gospodarczego, salonu z jadalnią i kominkiem, łazienki oraz jednej sypialni, natomiast na drugim piętrze znajdują się dwie sypialnie, gabinet, łazienka i przestronny zadaszony taras o powierzchni 25 m². Całkowita powierzchnia netto apartamentu C wynosi 130 m². W piwnicy znajduje się karczma z kominkiem i kuchnią do spotkań towarzyskich, pomieszczenie gospodarcze i schowek. Wejście do piwnicy jest możliwe przez dom lub z zewnątrz. Oba apartamenty mają wspólny hol wejściowy, natomiast do trzeciego apartamentu (A) wejście znajduje się bezpośrednio z podwórka. Dom jest bardzo solidnie zbudowany, ze starannie dobranych materiałów. Wszystkie apartamenty są komfortowo umeblowane i w doskonałym stanie, więc nie wymagają dodatkowego remontu. Dom jest dobrze ocieplony, a stolarka wykonana jest z PCV. Ogrzewanie w całym domu jest centralne, olejowe. Każdy apartament posiada klimatyzację. Sprzedawane są umeblowane. Parking na ulicy (naprzeciwko domu). Ze względu na lokalizację apartamenty idealnie nadają się do zamieszkania, a biorąc pod uwagę, że plaża znajduje się zaledwie 1,5 km od domu, stanowią również doskonałą inwestycję pod wynajem turystyczny lub połączenie obu tych celów.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
