460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Pula · Istria · Hrvaška
Istra, Pula - Nova Veruda, na atraktivni lokaciji, v mirni slepi ulici, se prodaja hiša s tremi…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13852
740.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 740.000 €
- Cena na m²
- 2229 €/m²
- Bivalna površina
- 332 m²
- Površina zemljišča
- 243 m²
- Sobe
- 6
- Leto gradnje
- 2002
- Oddaljenost od letališča
- 7 km
45 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, Pula - Nova Veruda, na atraktivni lokaciji, v mirni slepi ulici, se prodaja hiša s tremi apartmaji in konobo, skupne neto površine 332 m2. Hiša je bila zgrajena leta 2002, stanovanja pa so bila dokončana v nekaj letih. V pritličju sta dva apartmaja, od tega je eno v dveh etažah. Oba apartmaja imata izhod na vrt. Apartma A - obsega hodnik, WC, kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo z izhodom na pokrito teraso in vrt v pritličju. Iz dnevne sobe vodijo stopnice v prvo nadstropje, kjer sta dve spalnici, kopalnica in terasa. Stanovanje je moderno urejeno in opremljeno. Pred stanovanjem je lep vrt cca. 35 m2 z dvema oljkama, delno zelenica in delno tlakovana. Skupna neto površina stanovanja A je 87 m2. Apartma B - se nahaja v pritličju in je sestavljen iz hodnika, kopalnice, spalnice, kuhinje, dnevne sobe in zaprte verande z velikimi steklenimi stenami z razgledom in izhodom na dvorišče, kjer se poleg pokrite terase nahaja je tudi žar in manjši, zeleni del. Skupna neto površina stanovanja B je 51,80 m. Stanovanje C - dvoetažno. Prvo nadstropje se nahaja v 1. nadstropju in obsega hodnik, kuhinjo, shrambo, dvosobno dnevno sobo z jedilnico in kaminom, kopalnico in eno spalnico, v 2. nadstropju pa sta dve spalnici, delovna soba, kopalnica in prostorno pokrito teraso 25 m2. Skupna neto površina stanovanja C je 130 m2. V kletnih prostorih je konoba z ognjiščem in kuhinjo za druženje, shramba in prostor za shranjevanje stvari. Vhod v klet je možen skozi hišo ali z zunanje strani. Dve stanovanji imata skupno vežo, v tretje stanovanje (A) pa se vstopa direktno z dvorišča. Hiša je zelo kvalitetno izdelana, s skrbno izbranimi materiali. Vsi apartmaji so udobno opremljeni, v odličnem stanju, tako da dodatna prenova ni potrebna. Narejena je tudi dobra toplotna izolacija, pohištvo pa je PVC. Ogrevanje celotne hiše je centralno na kurilno olje. Vsak apartma ima klimatsko napravo. Prodajajo se opremljene. Parkirišče na ulici (čez cesto od hiše). Zaradi svoje lokacije so apartmaji odlični za bivanje, ker pa je plaža le 1,5 km od hiše, so tudi odlična naložba za namen turističnega najema ali oboje skupaj.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
