460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Pula · Istria · Chorvatsko
Istrie, Pula - Nova Veruda, v atraktivní lokalitě, v klidné slepé ulici, se prodává dům se třemi…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13852
740 000 €
Základní údaje
- Cena
- 740 000 €
- Cena za m²
- 2 229 €/m²
- Obytná plocha
- 332 m²
- Plocha pozemku
- 243 m²
- Pokoje
- 6
- Rok výstavby
- 2002
- Vzdálenost od letiště
- 7 km
45% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, Pula - Nova Veruda, v atraktivní lokalitě, v klidné slepé ulici, se prodává dům se třemi apartmány a tavernou o celkové čisté ploše 332 m2. Dům byl postaven v roce 2002 a apartmány byly dokončeny v průběhu několika let. V přízemí se nacházejí dva apartmány, z nichž jeden je dvoupatrový. Oba apartmány mají přístup na zahradu. Apartmán A - skládá se z chodby, toalety, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krytou terasu a zahradu v přízemí. Z obývacího pokoje vedou schody do prvního patra, kde se nacházejí dvě ložnice, koupelna a terasa. Apartmán je moderně zařízený a zařízený. Před apartmánem se nachází pěkná zahrada o rozloze cca 35 m2 se dvěma olivovníky, částečně trávníkem a částečně dlážděnou. Celková čistá plocha apartmánu A je 87 m2. Apartmán B - nachází se v přízemí a skládá se z chodby, koupelny, ložnice, kuchyně, obývacího pokoje a uzavřené verandy s velkými prosklenými stěnami s výhledem a přístupem na dvůr, kde se kromě kryté terasy nachází gril a malá zelená plocha. Celková čistá plocha apartmánu B je 51,80 m2. Apartmán C - dvoupatrový. První patro se nachází v 1. patře a skládá se z chodby, kuchyně, úložného prostoru, obývacího pokoje s jídelnou a krbem, koupelny a jedné ložnice, zatímco ve 2. patře jsou dvě ložnice, pracovna, koupelna a prostorná krytá terasa o rozloze 25 m2. Celková čistá plocha apartmánu C je 130 m2. V suterénu se nachází taverna s krbem a kuchyní pro společenské akce, komora a úložný prostor. Vstup do suterénu je možný přes dům nebo zvenku. Dva apartmány mají společnou vstupní halu, zatímco do třetího apartmánu (A) se vstupuje přímo ze dvora. Dům je velmi dobře postavený s pečlivě vybranými materiály. Všechny apartmány jsou komfortně zařízené, ve výborném stavu, takže není nutná žádná další rekonstrukce. Byla provedena také dobrá tepelná izolace a truhlářské práce jsou z PVC. Vytápění v celém domě je ústřední na topný olej. Každý apartmán má klimatizaci. Prodávají se zařízené. Parkování na ulici (naproti domu). Vzhledem ke své poloze jsou apartmány skvělé pro bydlení a vzhledem k tomu, že pláž je od domu vzdálena jen 1,5 km, jsou také skvělou investicí pro účely turistického pronájmu nebo obojího dohromady.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
