115 000 €Bačva · Istria
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² działki
Vejaki · Istria · Chorwacja
Istria, Vižinada – działka budowlana z prawomocnym pozwoleniem na budowę
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12269
75 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 75 000 €
- Powierzchnia działki
- 564 m²
- Odległość od lotniska
- 48 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, Vižinada – działka budowlana z prawomocnym pozwoleniem na budowę Z naszej oferty wyróżniamy działkę budowlaną o powierzchni 561 m² z opłaconym podatkiem komunalnym, prawomocnym pozwoleniem na budowę oraz projektem domu wakacyjnego o całkowitej powierzchni mieszkalnej 272,53 m² z basenem o powierzchni 44,66 m². Planowany budynek obejmuje cztery sypialnie, dwa zadaszone tarasy z letnią kuchnią na parterze, salon, siłownię oraz pomieszczenie wellness na drugim piętrze, a także przynależny basen. Planowany dom jest zaprojektowany jako część zabudowy bliźniaczej i jedną stroną przylega do budynku na sąsiedniej działce. Mimo to znajduje się na oddzielnej działce katastralnej, posiada własne pozwolenie na budowę i może być realizowany niezależnie od sąsiedniej nieruchomości. Obie działki należą do tej samej osoby. Pozwolenie na budowę zostało wydane przed zmianami w planie zagospodarowania przestrzennego gminy Vižinada, według których obecnie nie jest dozwolona budowa drugiego piętra. Na działce znajduje się skrzynka elektryczna HEP z przyłączem prądu oraz studzienka z wodomierzem, natomiast sieć kanalizacyjna przebiega wzdłuż asfaltowej drogi przy samej działce. Lokalizacja znajduje się na skraju terenu budowlanego i oferuje otwarty widok na grunty rolne, Motovun oraz pasmo górskie Učka. Opłata komunalna w wysokości 7 500 € została w całości opłacona i jest wliczona w cenę nieruchomości.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
