115 000 €Bačva · Istrie
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1 016 m² pozemku
Vejaki · Istria · Chorvatsko
Istrie, Vižinada – stavební pozemek s pravomocným stavebním povolením
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12269
75 000 €
Základní údaje
- Cena
- 75 000 €
- Plocha pozemku
- 564 m²
- Vzdálenost od letiště
- 48 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, Vižinada – stavební pozemek s pravomocným stavebním povolením Z naší nabídky vyzdvihujeme stavební parcelu o rozloze 561 m² se zaplaceným komunálním poplatkem, pravomocným stavebním povolením a vypracovaným projektem rekreačního domu o celkové obytné ploše 272,53 m² s bazénem o velikosti 44,66 m². Plánovaný objekt zahrnuje čtyři ložnice, dvě kryté terasy s letní kuchyní v přízemí, obývací pokoj, posilovnu a wellness místnost ve druhém patře a také přilehlý bazén. Plánovaný dům je koncipován jako součást dvojdomu a jednou stranou navazuje na objekt na sousední parcele. Přesto se nachází na samostatné katastrální parcele, má vlastní stavební povolení a může být postaven nezávisle na sousední nemovitosti. Obě parcely jsou ve vlastnictví stejné osoby. Stavební povolení bylo vydáno před změnami územního plánu obce Vižinada, podle kterých dnes není povolena výstavba druhého patra. Na pozemku se nachází elektrická skříň HEP s přípojkou elektřiny a šachta s vodoměrem, zatímco kanalizační síť vede podél asfaltové komunikace vedle parcely. Lokalita se nachází na okraji stavební zóny a nabízí otevřený výhled na zemědělskou půdu, Motovun a pohoří Učka. Komunální poplatek ve výši 7.500 € je plně uhrazen a zahrnut v ceně nemovitosti.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
